$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ساختمان آپارتمانی آزاد با ۱۲ واحد در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ملک شامل بُرد تبلیغاتی عالی، معرض دید عالی، زونینگ R6B، (۷) آپارتمان دوخوابه، (۵) آپارتمان یک‌خوابه، سیستم دوربین امنیتی، سقف‌های بلند ۹ فوتی، زیرزمین، کنتورهای جداگانه، ۶ فضای پارکینگ، برق سه‌فاز، تمام روشنایی LED جدید، تهویه مطبوع و غیره است!!! این ملک در قلب فلَتبوش واقع شده و فقط چند قدم از جاده ۲۷ و نزدیک موزه بروکلین، تئاتر کینگز، پارک پراسپکت و تنها چند دقیقه از I-278 فاصله دارد!!! همسایگان شامل بانک چیس، خدمات پستی ایالات متحده (USPS)، خدمات ذخیره‌سازی Safeguard، تارگت، فوت لاکر، اولد ناوی، پلانت فیتنس، AT&T، بوس موبایل، دانکین، کی فود، H & R بلاک، Walgreens، مک‌دونالدز، کافه پاپای کینو لوئیزیانا، پیتزا دامی‌نو و CVS و غیره هستند!!! کل ساختمان در سال ۲۰۲۴ به طور کامل بازسازی شد!!! این ملک پتانسیل بسیار بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

آپارتمان ۱: ۲۶,۴۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.

آپارتمان ۲: ۳۰,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۵/۲۷.

آپارتمان ۳: ۳۰,۳۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان ۴: ۳۰,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۶.

آپارتمان ۵: ۳۹,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۵/۲۶.

آپارتمان ۶: ۲۷,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۹/۲۶.

آپارتمان ۷: ۲۸,۸۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۵.

آپارتمان ۸: ۳۶,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳/۷/۲۶.

آپارتمان ۹: ۲۶,۴۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۹/۲۵.

آپارتمان ۱۰: ۳۰,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان ۱۱: ۳۶,۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۶/۲۶.

آپارتمان ۱۲: ۲۷,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۴/۲۷.

درآمد ناخالص: ۳۶۸,۱۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

LHP: ۹,۱۰۸.۰۵ دلار سالانه.

بیمه: ۷,۲۰۰ دلار سالانه.

تمیزکاری و نگهداری: ۳,۶۰۰ دلار سالانه.

سیستم امنیتی/کابل: ۶۳۲.۶۴ دلار سالانه.

آب: ۳,۹۲۹.۲۳ دلار سالانه.

مالیات‌ها: ۷۱,۸۹۵.۹۲ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۹۶,۳۶۵.۸۴ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۷۴,۷۳۱.۱۶ دلار سالانه.

MLS #‎	1009859
سال ساخت Construction Year	1912
مالیات Taxes (per year)	$71,292
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B41
	2 دقیقه: B12
	3 دقیقه: B16, B35, B49
	7 دقیقه: B44+
	9 دقیقه: B44
مترو Subway	4 دقیقه: B, Q
	10 دقیقه: 2, 5
LIRR	1.8 مایل: "Nostrand Avenue"
	2.3 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.