تیم فُرای در گروه کُرکوران خوشحال است که به‌طور انحصاری نمایندگی 2057 اقیانوس ایونیو، یک ساختمان چندخانواده‌ای با شش واحد که جریان نقدی قوی و نقطه ورود جذابی به یکی از محله‌های مسکونی تثبیت شده در بروکلین ارائه می‌دهد، را بر عهده دارد. این ملک درآمدزا در قلب میدوود واقع شده و فرصتی قانع‌کننده برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال بازدهی فوری با قیمت جذاب هستند. با قیمت تقاضا 1,200,000 دلار، فرصت نرخ سرمایه‌گذاری 8.39٪ در این بازار بی‌سابقه است.

این ساختمان که در سال 1925 ساخته شده دارای تقریباً 4,800 فوت مربع فضای بالای زمین به علاوه 1,500 فوت مربع زیرزمین با ارتفاع کامل است. اندازه ساختمان 25 در 75 فوت است که بر روی یک زمین 25 در 110 فوت نشسته و مجموعاً حدود 2,750 فوت مربع مساحت زمین دارد. طبقه‌بندی این ملک R7A است و از FAR ساخته شده تقریباً 1.75 و FAR مجاز 4.0 بهره می‌برد که تقریباً 6,200 فوت مربع فضای اضافی قابل ساخت و مجموعاً حدود 11,000 فوت مربع فضای قابل ساخت بالقوه ایجاد می‌کند که فرصت‌های بازسازی/گسترش طولانی‌مدت معناداری را فراهم می‌کند. مالیات سالیانه املاک در حال حاضر 24,047 دلار با طبقه مالیاتی 2A است.

چیدمان شامل شش (6) آپارتمان مسکونی است که هر کدام متشکل از یک چیدمان دو خوابه و یک حمام هستند. چندین واحد توسط یک نهاد غیرانتفاعی اشغال شده‌اند که درآمد ثابت و مداوم ارائه می‌دهد. درآمد ناخالص سالیانه فعلی 158,076 دلار است.

این ملک در موقعیت ایده‌آلی در کنار اقیانوس ایونیو واقع شده و به خرید، غذاخوری، مراکز اجتماعی و حمل و نقل عمومی آسان دسترسی دارد. ساکنان از نزدیک بودن به ایستگاه مترو B و Q در Kings Highway (0.3 مایل) بهره‌مند هستند که ارتباط مستقیمی با منهتن و سرتاسر بروکلین فراهم می‌کند. میدوود به جذب مستاجران ادامه می‌دهد که به دنبال تعادل بین شخصیت محله، دسترسی و ارزش هستند و از تقاضای اجاره قوی بلندمدت حمایت می‌کند.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.