$4,700,000 - 3808 Union Street #11A, Flushing, NY 11354｜MLS # 1005103

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دفتر کاندا نیم | فلشینگ کامنز | واحد گوشه طبقه ی یازدهم
یک فرصت فوق العاده برای کسب یکی از معتبرترین آدرس‌های تجاری مرکز شهر فلشینگ. واحد 11A در 38-08 خیابان یونیون — فلشینگ کامنز — حدود 3500 فوت مربع فضای اداری کلاس A در طبقه ی یازدهم را ارائه می‌دهد و نمای پانورامیک گسترده‌ای بر قلب پر جنب و جوش‌ترین منطقه تجاری کوئینز به نمایش می‌گذارد.
این واحد با دقت طراحی شده دارای پنجره‌های از زمین تا سقف است که فضا را با نور طبیعی پر می‌کند، یک بالکن خصوصی و یک پلان باز انعطاف‌پذیر است که برای طیف وسیعی از کاربردهای حرفه ای قابل سازگاری است — از جمله تمرینات پزشکی، حقوقی، خدمات مالی یا دفاتر مرکزی شرکتی. ساختمان دارای یک لابی مدرن و grand، امنیت 24/7، مدیریت حرفه‌ای و ساخت و ساز تایید شده LEED است — که استانداردی برای تعالی تجاری در فلشینگ تعیین می‌کند.
موقعیت مکانی بی‌نظیر است. این ملک در چند قدمی خیابان اصلی واقع شده است و دسترسی فوری به مترو خط 7، ایستگاه قطار LIRR فلشینگ-خیابان اصلی، چندین خط اتوبوس و بزرگراه‌های وایت‌استون و تراگس نک را ارائه می‌دهد — که کسب و کار شما را به Manhattan، Long Island و منطقه سه ایالت دیگر به راحتی متصل می‌کند.
محاصره شده توسط یک اکوسیستم از بانک‌ها، رستوران‌ها، خرده‌فروشی و یک جامعه خدمات حرفه‌ای که به سرعت در حال رشد است، 38-08 خیابان یونیون در کانون یکی از کریدورهای تجاری با رشد بالا در شهر نیویورک قرار دارد.
مناسب برای استفاده‌کنندگان مالک که به دنبال یک آدرس اداری پیشرو هستند یا سرمایه‌گذاران که از احیای تجاری مداوم فلشینگ بهره می‌برند. با قیمت تقریبی 1343 دلار برای هر فوت مربع، این قیمت ارزش قابل‌توجهی برای یک دارایی نمادین در بازاری که محدودیت تأمین دارد، نمایان می‌کند. به ندرت در این طبقه و اندازه در دسترس است — فقط پرسش‌های جدی.

MLS #‎	1005103
سال ساخت Construction Year	2014
مالیات Taxes (per year)	$13,272
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 دقیقه: Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q27, Q44, Q48, Q50, Q66
	4 دقیقه: Q25, Q34, Q65
	6 دقیقه: Q58
	7 دقیقه: QM3
مترو Subway	3 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.