به آپارتمان ۳B در خیابان وان استریورز خوش آمدید - یک کاندومینیوم دوخوابه و دوحمام به مساحت ۱۲۴۴ فوت مربع در هارلم مرکزی. این خانه با اندازه‌ای بزرگتر از میانگین محله برای کاندومینیوم‌های دوخوابه، ترکیب نادری از نور، طراحی و کارایی مالی بلندمدت را ارائه می‌دهد.

فضای زندگی

یک طراحی باز آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن را به هم متصل می‌کند. آشپزخانه دارای کابینت‌های گردو، صفحه‌کاری کوارتز، بک‌اسپلش موزاییک شیشه‌ای سفارشی، شبه جزیره‌ای با فضای آماده‌سازی و نشیمن و وسایل built-in شامل ماشین ظرفشویی است. فضای نشیمن از چندین پنجره با چشم‌انداز درخت‌گونه بهره می‌برد.

اتاق‌های خواب و حمام‌ها

هر دو اتاق خواب به‌طور آرامی از فضای اصلی زندگی جدا شده‌اند و اندازه‌های مناسبی دارند. حمام اصلی دارای وان عمیق، دوش جداگانه با جداره شیشه‌ای و پنجره‌ای مشرف به درختان است. حمام کامل دوم شامل دوش با جداره شیشه‌ای، ماشین لباسشویی/خشک‌کن بوش در واحد و دیدگاه روشن مشابه است. هر دو حمام دارای پنجره هستند.

پایان‌بندی و اقلیم

کف لمینت چوبی در سرتاسر. روشنایی توکار. تهویه مطبوع مرکزی. پنجره‌های بزرگ در چندین سمت.

معافیت مالیاتی و هزینه‌های نگهداری

این خانه از معافیت مالیاتی ۲۵ ساله ۴۲۱-a بهره‌مند است. مالیات‌های فعلی املاک به‌طور تقریبی ۱۳ دلار در ماه است. این مقدار به همراه هزینه‌های مشترک ماهیانه ۱۳۳۲ دلار، هزینه‌های نگهداری ماهانه کل را به ۱۳۴۵ دلار می‌رساند. معافیت کامل ۱۰۰ درصدی تا سال مالی ۲۰۲۸/۲۹ ادامه دارد و پس از آن به‌طور تدریجی در سال مالی ۲۰۳۲/۳۳ کاهش می‌یابد. مالیات‌های کامل از سال مالی ۲۰۳۳/۳۴ آغاز می‌شود. پیش‌بینی هزینه‌های نگهداری سال به سال به صورت درخواست موجود است.

ساختمان

خیابان وان استریورز یک کاندومینیوم بوتیک است که در سال ۲۰۰۸ تکمیل شده و شامل ۱۴ واحد مسکونی با دو آپارتمان در هر طبقه است. نگهداری حیوانات خانگی مجاز است. امکانات ساختمان شامل یک تراس بر روی بام با دید ۳۶۰ درجه و سیستم دربان مجازی است. تسهیلات تحویل بسته در لابی یا درب واحد موجود است.

محله

واقع در بلوک‌های تاریخی محافظت شده براون استون در هارلم مرکزی. دو سوپرمارکت در نزدیکی. خطوط مترو B و C خدمات مستقیم به دایره کلمبوس را در حدود ۱۵ دقیقه فراهم می‌کنند. نقاط دیدنی نزدیک شامل پارک سنت نیکلاس، YMCA هارلم، بیمارستان هارلم، مرکز پژوهش در فرهنگ سیاه شومبرگ و یک مجموعه در حال رشد از کافه‌ها، رستوران‌ها و گالری‌های هنری است.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.