به آپارتمان ۳B در وان استرایورز رو خوش آمدید؛ یک واحد کاندومینیوم دوخوابه و دوحمام به مساحت ۱٬۲۴۴ فوت مربع در سنترال هارلم. این خانه که از نظر متراژ، برای کاندومینیوم‌های دوخوابه بالاتر از میانگین محله است، ترکیبی نادر از نور، نقشه مناسب و بهره‌وری مالی بلندمدت را ارائه می‌دهد.

**فضای زندگی**

نقشه‌ای باز، آشپزخانه، فضای غذاخوری و نشیمن را به یکدیگر متصل می‌کند. آشپزخانه دارای کابینت‌های چوب گردو، کانترهای کوارتز، دیوارپوش موزاییکی شیشه‌ای سفارشی، جزیره‌ای متصل با فضای آماده‌سازی و نشستن، و لوازم توکار از جمله ماشین ظرف‌شویی است. فضای نشیمن از چندین پنجره با چشم‌انداز درختان بهره می‌برد.

**اتاق‌خواب‌ها و حمام‌ها**

هر دو اتاق‌خواب در فاصله‌ای آرام و دور از فضای اصلی زندگی قرار گرفته‌اند و ابعادی متناسب دارند. حمام اختصاصی اتاق‌خواب اصلی شامل وان عمیق، دوش مجزای محصور با شیشه و پنجره‌ای رو به درختان است. حمام کامل دوم دارای دوش محصور با شیشه، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش داخل واحد، و همان چشم‌انداز روشن است. هر دو حمام پنجره دارند.

**جزئیات نهایی و سیستم تهویه**

کف‌پوش چوبی در سراسر واحد. نورپردازی توکار. سیستم تهویه مطبوع مرکزی. پنجره‌های بزرگ در چند جهت.

**معافیت مالیاتی و هزینه‌های جاری**

این خانه از معافیت ۲۵ساله مالیات بر املاک موسوم به 421-a بهره‌مند است. مالیات فعلی ماهانه ملک تقریباً ۱۳ دلار است. با احتساب شارژ ماهانه ساختمان به مبلغ ۱٬۳۳۲ دلار، مجموع هزینه‌های جاری ماهانه ۱٬۳۴۵ دلار خواهد بود. معافیت کامل ۱۰۰درصدی تا سال مالیاتی ۲۰۲۸/۲۹ ادامه دارد و پس از آن تا سال مالیاتی ۲۰۳۲/۳۳ به‌تدریج حذف می‌شود. پرداخت مالیات کامل از سال مالیاتی ۲۰۳۳/۳۴ آغاز خواهد شد. پیش‌بینی دقیق هزینه‌های جاری برای هر سال، بنا به درخواست، ارائه می‌شود.

**ساختمان**

وان استرایورز رو یک کاندومینیوم بوتیک است که در سال ۲۰۰۸ تکمیل شده و شامل ۱۴ واحد مسکونی، با دو آپارتمان در هر طبقه، است. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند. امکانات ساختمان شامل تراس پشت‌بام با چشم‌انداز ۳۶۰درجه و سیستم دربان مجازی است. امکانات دریافت بسته در لابی یا مقابل درِ واحد فراهم شده است.

**محله**

این ساختمان در بلوک‌های تاریخی حفاظت‌شده براون‌استون در سنترال هارلم قرار دارد. دو سوپرمارکت در نزدیکی آن واقع شده‌اند. خطوط متروی B و C دسترسی مستقیم به کلمبوس‌سیرکل را در حدود ۱۵ دقیقه فراهم می‌کنند. از نقاط دیدنی و مراکز مهم اطراف می‌توان به پارک سنت نیکلاس، YMCA هارلم، بیمارستان هارلم، مرکز شومبورگ برای پژوهش در فرهنگ سیاه‌پوستان، و مجموعه‌ای رو‌به‌رشد از کافه‌ها، رستوران‌ها و گالری‌های هنری اشاره کرد.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.