**دو سطح زندگی در ساختمانی واقع در خیابانی پوشیده از درخت در هارلم**

به ۲۳۵ خیابان وست ۱۳۷، آپارتمان ۱F خوش آمدید؛ یک کاندوی یک‌خوابه با نمای جنوبی که در دو طبقه طراحی شده و تنها یک بلوک با استریورز رو فاصله دارد. این خانه از چیدمانی متمایز، فضای ذخیره‌سازی مناسب و انعطاف‌پذیری مالکیت کاندو برخوردار است.

در طبقه بالا، فضای نشیمن دارای شومینه گازی و آشپزخانه‌ای گوشه‌ای با کابینت‌های جادار، کانترهای گرانیتی و لوازم استیل ضدزنگ است. حمام کامل نیز به وان جت‌دار مجهز است. در طبقه پایین، اتاق‌خواب یک سرویس بهداشتی نیمه و فضای کمد مناسبی دارد. استفاده از رخت‌شویی مشترک ساختمان رایگان است.

این آپارتمان که در خیابانی پوشیده از درخت در هارلم و نزدیک خطوط متروی B، C و ۲ و ۳ قرار دارد، دسترسی مناسبی به سراسر شهر فراهم می‌کند.

برای خریدارانی که به سرمایه‌گذاری در ملک فکر می‌کنند، ساختار کاندو امکان اجاره دادن آپارتمان را فراهم می‌سازد. هزینه‌های پایین شارژ ساختمان و مالیات نیز بر جذابیت آن می‌افزاید و بسته به درآمد اجاره و هزینه‌های عملیاتی، نرخ بازده سرمایه‌گذاری بالقوه می‌تواند بیش از ۶ درصد باشد.

آن را به خانه خود در هارلم تبدیل کنید، یا بخشی از سبد سرمایه‌گذاری‌تان!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!