$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!! چهار واحد ساختمان رستوران مختلط به مساحت ۵۲۰۰+ فوت مربع در فلشینگ برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمایش خوب، زونینگ R5/C1-2، سقف‌های بلند به ارتفاع ۹ فوت، (۲) آپارتمان یک خوابه، (۱) آپارتمان دو خوابه، زیرزمین، سیستم آتش‌نشانی، برق ۲۰۰ آمپر، نورپردازی LED کاملاً جدید، سیستم تهویه مطبوع و ... است!!! این ملک در قلب موری هیل واقع شده و تنها ۳ بلوک از بلوار شمالی فاصله دارد و فقط چند دقیقه از I-678 (اتوبان وایت استون) دور است!!! همسایگان شامل بانک چیس، بانک TD، بانک سیتیزنز، بانک آمریکا، UPS، ورایزون، T-Mobile، CubeSmart Self Storage، AutoZone، دانکن، ۷-Eleven، YMCA، Enterprise-Rent-A-Car، موبیل، Duane Reade، Baskin-Robbins، پیتزای دامنوی، ساب‌وی، IHOP، KFC و ... هستند!!! این ملک پتانسیل سوددهی بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

باربکیو کره‌ای: ۷۲،۵۶۵.۵۶ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ انقضای اجاره: ۱/۳۱/۳۴. مستاجر نیمی از مالیات ملک را پرداخت می‌کند.

آپارتمان جلویی طبقه دوم (۱ خوابه): ۱۶،۸۰۰ دلار سالانه؛ ماهانه.

آپارتمان پشتی طبقه دوم (۱ خوابه): ۲۰،۴۰۰ دلار سالانه؛ ماهانه.

آپارتمان طبقه سوم (۲ خوابه): ۴۵،۶۰۰ دلار سالانه؛ ماهانه.

تخفیف ۵۰٪ مالیات از فروشگاه: ۱۲،۰۰۰ دلار سالانه.

تخفیف ۷۰٪ آب از فروشگاه: ۵،۴۰۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص: ۱۷۲،۷۶۵.۵۶ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه.

برق: ۸۹۰ دلار سالانه (راهرو).

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۷،۷۱۴.۲۹ دلار سالانه.

بیمه: ۲،۸۳۹ دلار سالانه.

مالیات‌ها: ۲۳،۶۴۲ دلار سالانه.

جمع هزینه‌ها: ۳۵،۳۳۵.۲۹ دلار سالانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۱۳۷،۴۳۰.۲۷ دلار سالانه.

MLS #‎	1003058
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$23,526
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q15, Q15A
	2 دقیقه: Q12
	4 دقیقه: Q13, Q28
	5 دقیقه: QM3
	7 دقیقه: Q26
	9 دقیقه: Q65
LIRR	0 مایل: "Murray Hill"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.