$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دوپلکس تولید درآمد با نگهداری خوب واقع در شهر پاگیپسّی، فرصت عالی‌ای را برای سرمایه‌گذاران و مالکین فراهم می‌آورد. این ملک چندخانوادگی که به‌طور کامل اشغال شده، در حال حاضر حدود ۵۰,۰۰۰ دلار سالانه درآمد اجاره تولید می‌کند و پتانسیل جریان نقدی قوی‌ای را در یکی از بازارهای اجاره با تقاضای بالا در وادی هادسون ارائه می‌دهد. یکی از نکات برجسته این ملک، امکان وام قابل فرض FHA است که ممکن است به خریدار واجد شرایط این امکان را دهد که نرخ بهره و شرایط مالی موجود فروشنده را فرض کند و صرفه‌جویی‌ قابل توجهی در کوتاه‌مدت در شرایط نرخ بالای امروز ایجاد کند. حتی اگر وام FHA فعلی برای خریدار قابل فرض نباشد، این ملک قبلاً از طریق تأمین مالی FHA زمان خرید تأیید شده بود که اعتماد و جذابیت بیشتری برای خریداران آینده FHA فراهم می‌آورد. این ملک برای یک مالک مقیم که به دنبال کاهش هزینه‌های ماهیانه با زندگی در یک واحد و جمع‌آوری درآمد اجاره از واحد دوم است، یا برای یک سرمایه‌گذار که در جستجوی تولید درآمد فوری و پتانسیل افزایش طولانی‌مدت است، ایده‌آل است. این ملک در نزدیکی ایستگاه‌های قطار مترو نورت، جاده ۹، بزرگ‌راه ۸۴، مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها، کالج‌ها، جاذبه‌های آبی، پارک‌ها و صحنه‌های خرید و سرگرمی پر جنب و جوش وادی هادسون قرار دارد. مکان مناسبی برای رفت و آمد با دسترسی آسان به شهر نیویورک، وِستچستر، کنتیکت و جوامع اطراف وادی هادسون است. چه به دنبال گسترش پرتفولیوی سرمایه‌گذاری خود باشید، چه قصد داشته باشید یک دارایی تولید کننده درآمد قوی را تأمین کنید، یا بخواهید از طریق املاک مسکونی که خودتان در آن ساکن هستید، ثروت نسل‌ساز بسازید، این ملک انعطاف، ارزش، مکان و پتانسیل بلندمدت استثنایی را ارائه می‌دهد.

ID #‎	1001284
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 2 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.08 جریب (DOM): 26 days
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$14,146
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.