$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی نادر برای دریافت وام FHA قابل‌انتقال با نرخ ۵٫۲۵٪! با ارائه پیشنهاد به قیمت کامل، خریداران واجد شرایط ممکن است بتوانند وام FHA فعلی فروشنده را با نرخ بهره جذاب ۵٫۲۵٪، مشروط به تأیید وام‌دهنده و رعایت الزامات انتقال وام، بر عهده بگیرند. این ملک دوبلکسِ درآمدزا و به‌خوبی نگهداری‌شده، در شهر پوکیپسی واقع شده و فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران و همچنین مالکانی است که قصد سکونت دارند.

یکی از مهم‌ترین مزایای این ملک، امکان بهره‌مندی از وام FHA قابل‌انتقال است که ممکن است به خریدار واجد شرایط اجازه دهد نرخ بهره پایین‌تر و شرایط تأمین مالی فعلی فروشنده را بر عهده بگیرد و در شرایط کنونیِ نرخ‌های بهره بالاتر، صرفه‌جویی قابل‌توجهی در بلندمدت ایجاد کند. حتی اگر وام FHA فعلی برای خریدار قابل‌انتقال نباشد، این ملک هنگام خرید قبلی از طریق تأمین مالی FHA تأیید شده بود؛ موضوعی که برای خریداران آینده FHA اطمینان و جذابیت بیشتری ایجاد می‌کند.

این ملک برای مالکی که قصد سکونت دارد و می‌خواهد با زندگی در یکی از واحدها و دریافت اجاره از واحد دوم، بخشی از هزینه‌های ماهانه خود را جبران کند، گزینه‌ای ایده‌آل است؛ همچنین برای سرمایه‌گذاری که به دنبال درآمدزایی فوری و پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت است، انتخابی مناسب خواهد بود.

موقعیت ملک بسیار مناسب بوده و به ایستگاه‌های قطار مترو-نورث، مسیر ۹، بزرگراه بین‌ایالتی ۸۴، مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها، کالج‌ها، جاذبه‌های ساحلی، پارک‌ها و صحنه پررونق غذا و سرگرمی در منطقه هادسون ولی دسترسی آسان دارد. این ملک برای رفت‌وآمد روزانه ایده‌آل است و دسترسی راحتی به شهر نیویورک، وستچستر، کنتیکت و جوامع اطراف هادسون ولی فراهم می‌کند.

چه قصد گسترش سبد سرمایه‌گذاری خود را داشته باشید، چه به دنبال خرید یک دارایی درآمدزا و قدرتمند باشید، یا بخواهید از طریق مالکیت و سکونت در ملک، ساخت ثروت بین‌نسلی را آغاز کنید، این ملک انعطاف‌پذیری، ارزش، موقعیت مکانی مناسب و چشم‌اندازی استثنایی برای رشد ارزش در بلندمدت ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1001284
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 2 حمام, تهویه مطبوع (DOM): 147 days
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$14,146
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.