ارائه 55 خیابان کامبرلند، یک فرصت نادر برای خرید یک ساختمان مختلط با 10 واحد اجاره‌ای پایدار در یک موقعیت عالی در بروکلین واقع در تقاطع فورت گرین و نیروی دریایی بروکلین.

این دارایی به خوبی قرار گرفته شامل 10 واحد مسکونی و 2 فضای تجاری در طبقه همکف است که جریان درآمدی متعادل با پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد. به طور چشمگیری، انتظار می‌رود که اکثر واحدهای مسکونی به صورت خالی تحویل داده شوند که فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران برای تغییر وضعیت، بازسازی و حداکثر کردن پتانسیل اجاره در یک بازار با تقاضای بالا فراهم می‌کند.

این ملک به طور تقریبی 7,680 فوت مربع در یک زمین با مساحت 2,630 فوت مربع وسعت دارد و واحدهای مسکونی به طور متوسط 648 فوت مربع هستند. ساختمان همچنین شامل 1,200 فوت مربع فضای خرده‌فروشی است که برای مستاجرانی که به خدمات محلی نیاز دارند و از ترافیک پیاده‌روی قوی و رشد مستمر در منطقه اطراف بهره می‌برند، ایده‌آل است.

از منظر زونینگ، این ملک یک نمایه جذاب ارائه می‌دهد با FAR فعلی 2.92 و حداکثر FAR مجاز 2.0 برای استفاده‌های تجاری و 4.8 برای استفاده‌های تسهیلات اجتماعی. در حالی که این ملک در حال حاضر بیش از حد ساخته شده است، سرمایه‌گذاران می‌توانند از فضای موجود استفاده کرده و موقعیت استراتژیک بلندمدت را بررسی کنند.

این موقعیت در یک خیابان ساکت اما در چند قدمی فورت گرین زنده، کلینتون هیل و نیروی دریایی بروکلین که به سرعت در حال گسترش است، قرار دارد و دسترسی بی‌نظیری به حمل و نقل، خرده‌فروشی و امکانات فرهنگی را ارائه می‌دهد. این کریدور پویا همچنان تقاضای قوی مسکونی را مشاهده می‌کند، که آن را به یک مکان ایده‌آل برای رشد و ثبات بلندمدت تبدیل می‌کند.

چه به دنبال یک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای با ارزش افزوده، گسترش پرتفوی، یا یک دارایی مختلط استراتژیک در یک محله پر رونق بروکلین باشید، 55 خیابان کامبرلند مقیاس، موقعیت و پتانسیل بالایی را ارائه می‌دهد.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.