**بازدیدها از ۲۷ سپتامبر آغاز می‌شود**

خانه‌ای ساخته‌شده در سال ۱۸۵۶، با موقعیتی بی‌نظیر در بلوکی ارزشمند و ثبت‌شده، در چند قدمی پارک فورت گرین، در خیابان کارلتون شمارهٔ ۲۱۹ قرار دارد؛ خانه‌ای شهری، ظریف و به سبک ایتالیانیتِ آغازین، با عرض ۲۰ فوت که فضایی الهام‌بخش برای زندگی و پذیرایی‌های باشکوه فراهم می‌کند. رستوران‌های مشهور، مرکز هنری BAM و دیگر مؤسسات فرهنگی، فروشگاه‌های مستقل و گزینه‌های متعدد مترو تنها چند لحظه با خانه فاصله دارند.

طبقهٔ پذیرایی دارای سقف‌هایی بلند و چشمگیر، پنجره‌های سرتاسری، مدالیون‌های گچی، کف‌پوش پارکت با نوارهای تزئینی و شومینهٔ گازی مدرن و مینیمال است. در بخش پشتی، آشپزخانهٔ حرفه‌ای با کابینت‌سازی مدرن و کابینت‌های تخت و ساده، به جزیره‌ای از سنگ مرمر کارارا با فضای غذاخوری و محدوده‌ای مجزا برای صرف غذا مجهز شده است. پنجرهٔ بزرگ چندلتی و درِ شیشه‌ای، آشپزخانه را از نور طبیعی و چشم‌انداز سرسبز درختان لبریز می‌کنند و به فضای بیرونی دلنشینی راه دارند: عرشه‌ای مرتفع از چوب ایپه با چشم‌انداز تاج درختان و منارهٔ گوتیک ساختمان مجاور که با چند پله به باغی سنگ‌فرش‌شده و غرق در فضای سبز می‌رسد.

در طبقات بالایی، اتاق‌خواب‌های آرام با پنجره‌های بلند دولنگه، کف‌پوش‌های چوبی با نوارهای تزئینی، مدالیون‌های ظریف، طاق‌های قوس‌دار و طاقچه‌های مرمری شومینه با محفظه‌های قوسی چدنی قرار دارند. حمام‌های کاملِ بازسازی‌شده دارای کاشی‌های سفید مترو، کف‌پوش موزاییکی، وان‌های عمیق و گرم‌کنندهٔ حوله هستند.

این ملک در حال حاضر به‌صورت یک واحد سه‌طبقهٔ وسیع برای مالک، بر فراز یک واحد اجاره‌ای باغیِ درآمدزا، طراحی شده است؛ با این حال، تبدیل آن به خانه‌ای یک‌خانواری به‌سادگی امکان‌پذیر است. همچنین حدود ۸۰۰ فوت مربع ظرفیت زیربنای استفاده‌نشده دارد (خریداران باید امکان‌پذیری این امر را از نظر ضوابط حفاظت از بناهای تاریخی و مقررات منطقه‌بندی بررسی کنند). زیرزمین کامل خانه شامل سرداب اختصاصی شراب و فضای ذخیره‌سازی گسترده است. سیستم‌های لوله‌کشی و برق به‌روزرسانی شده‌اند و سیستم تهویهٔ مرکزی و گرمایش از کف نیز در کنار سقف جدید و دیگ آب‌گرمِ اخیراً تعویض‌شده، امکانات ملک را تکمیل می‌کنند.

این خانه توسط هنری هارتو، سازندهٔ برجستهٔ بروکلین و نخستین رئیس انجمن مکانیک‌ها و بازرگانان، ساخته شده و با تناسباتی ظریف و خویشتن‌داری کلاسیک سبک ایتالیانیت اجرا شده است. امروزه نمای زیبای آن همچنان پلکان بلند سنگ‌آهکی قهوه‌ای، نرده‌های چدنی، سردرهای درِ مزین به براکت‌های برگ‌دار و قرنیز با کنده‌کاری‌های ظریف خود را حفظ کرده است. بازسازی سال ۲۰۰۷ که به سرپرستی استودیوی بروکلین انجام شد، زیرساخت‌های خانه را به‌روزرسانی کرد و در عین حال به هویت قرن نوزدهمی آن وفادار ماند.

خانهٔ شمارهٔ ۲۱۹ خیابان کارلتون فرصتی کم‌نظیر برای تملک خانه‌ای شهری و کلاسیک با تناسباتی جاودانه در منطقه‌ای تاریخی و سرسبز است؛ منطقه‌ای که با پارک فورت گرین، هنر و فرهنگ در سطح جهانی، رستوران‌های ممتاز و جذابیت محله‌ای خود تعریف می‌شود.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.