$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک چندمنظوره – ۷۶۰۶ بولوار راک‌اوی، پارک اوزون

املاک چندمنظوره با موقعیت عالی در پارک اوزون که دارای واحد تجاری در طبقه اول با زیرزمین کاملاً ساخته‌شده و دو آپارتمان مسکونی دو خوابه در بالای آن است. این ساختمان کاملاً اشغال شده و املاک چندمنظوره تولید درآمدی را ارائه می‌دهد که جریان نقدی پایدار، هزینه‌های عملیاتی پایین و پتانسیل رشد بلندمدت در بازار اجاره پرتقاضای کوئینز را داراست.

واحد تجاری: طبقه همکف با زیرزمین کامل
واحدهای مسکونی: دو (۲) آپارتمان دو خوابه در طبقه دوم

لیست اجاره (درآمد ماهانه)
واحد تجاری: ۵,۷۲۰ دلار/ماه
قسمت جلویی مسکونی (۲BR): ۲,۳۰۰ دلار/ماه
قسمت پشتی مسکونی (۲BR): ۲,۸۰۰ دلار/ماه
کل درآمد ماهانه: ۱۰,۸۲۰ دلار
درآمد ناخالص سالانه: ۱۲۹,۸۴۰ دلار

هزینه‌های عملیاتی سالانه
مالیات: ۷,۰۰۰ دلار
آب: ۱۰۰ دلار/ماه × ۱۲ = ۱,۲۰۰ دلار
بیمه: ۴,۵۰۰ دلار
کل هزینه‌ها: ۱۲,۷۰۰ دلار

درآمد عملیاتی خالص (NOI)
درآمد ناخالص: ۱۲۹,۸۴۰ دلار
کمتر از هزینه‌ها: ۱۲,۷۰۰ دلار
NOI: ۱۱۷,۱۴۰ دلار در سال

MLS #‎	997521
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$6,127
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q24
	8 دقیقه: Q08
	9 دقیقه: B13, Q56
مترو Subway	9 دقیقه: J, Z
	10 دقیقه: A
LIRR	2.1 مایل: "East New York"
	2.4 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.