$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط قوی در آوبورندیل، فلشینگ. با ۳۸۰۰ فوت مربع فضا، این ملک جریان‌های درآمدی متعددی از طریق فضای خرده‌فروشی تجاری، دو واحد مسکونی در بالای آن و یک گاراژ با فضای ذخیره‌سازی ارائه می‌دهد. منطقه‌بندی R3-2 با لایه تجاری C1-3. خریدار باید به‌طور مستقل منطقه‌بندی، استفاده مجاز و اشغال را تأیید کند.

فضای تجاری جلویی تقریباً ۱۴۰۰ فوت مربع است که دارای یک دستشویی خصوصی و دسترسی به زیرزمین می‌باشد و در حال حاضر توسط یک مستأجر معتبر اشغال شده است. گاراژ پشتی تقریباً ۱۰۰۰ فوت مربع دارد که با دسترسی جداگانه به عقب و فضای اضافی زیرزمین، در حال حاضر برای استفاده ذخیره‌سازی که درآمد اضافی تولید می‌کند، طراحی شده است.

طبقه دوم دارای دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روز و حمام‌های نوسازی شده است، از جمله یک واحد ۲ خوابه، ۱ حمام و یک واحد ۱ خوابه، ۱ حمام با دسترسی اختصاصی به یک تراس خصوصی تقریباً ۷۲۰ فوت مربعی در پشت بام، یک ویژگی ارزشمند در کوئینز.

ویژگی‌های اضافی شامل کنتورهای برق و گاز جداگانه برای مستأجران مسکونی و تجاری و همچنین پارکینگ در گاراژ می‌باشد.

این ملک به‌طور convenient در نزدیکی بزرگراه شمالی، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، خرید و امکانات روزمره واقع شده است و با خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 به مرکز فلشینگ، خط مترو ۷ و ایستگاه LIRR آوبورندیل متصل است.

این یک فرصت عملی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال دارایی مختلط با درآمد موجود، فضای انعطاف‌پذیر، پارکینگ و ارزش بلندمدت در یک محله مستقر در فلشینگ هستند.

MLS #‎	995474
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.