$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 995474

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری قدرتمند با کاربری مختلط در آبرندیل، فلاشینگ. این ملک با حدود ۳٬۸۰۰ فوت مربع زیربنا، چندین منبع درآمدی از جمله فضای تجاری در طبقه همکف، دو واحد مسکونی در طبقه فوقانی و گاراژ/فضای انباری در قسمت پشتی ارائه می‌دهد.

فضای تجاری جلویی حدود ۱٬۴۰۰ فوت مربع مساحت دارد و شامل سرویس بهداشتی اختصاصی و دسترسی به زیرزمین است و در حال حاضر توسط مستأجری باسابقه مورد استفاده قرار می‌گیرد. گاراژ پشتی حدود ۱٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد، دارای ورودی مجزای پشتی و فضای اضافی در زیرزمین است و در حال حاضر به‌عنوان انباری استفاده می‌شود و ظرفیت ایجاد درآمد بیشتر را دارد.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روزشده و حمام‌های بازسازی‌شده است: یک واحد دوخوابه و یک‌حمامه، و یک واحد یک‌خوابه و یک‌حمامه که دسترسی اختصاصی به تراس خصوصی پشت‌بام با مساحت حدود ۷۲۰ فوت مربع دارد؛ امکاناتی ارزشمند در فضای بازِ منطقه کوئینز.

از دیگر ویژگی‌های این ملک می‌توان به کنتورهای جداگانه برق و گاز برای بخش‌های مسکونی و تجاری، به‌همراه پارکینگ گاراژی اشاره کرد.

این ملک در موقعیتی مناسب و نزدیک به خیابان نورثِرن، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید و امکانات روزمره قرار دارد و از خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 دسترسی دارد؛ این خطوط به مرکز فلاشینگ، خط متروی ۷ و ایستگاه قطار لانگ‌آیلند ریل‌رود آبرندیل متصل می‌شوند.

فرصتی کاربردی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ملکی با کاربری مختلط، درآمد موجود، ظرفیت درآمدزایی بیشتر، فضای انعطاف‌پذیر، پارکینگ و ارزش بلندمدت در محله‌ای باسابقه در فلاشینگ هستند.

MLS#‎	995474
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.