$2,000,000 - 45-38 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی ممتاز برای ملکی با کاربری مختلط — فرصتی کم‌نظیر برای تملک ملکی با کاربری مختلط و کاملاً خالی، با انعطاف‌پذیری فوق‌العاده برای استفاده شخصی، سرمایه‌گذاری یا فعالیت حرفه‌ای. این ساختمان آجریِ خوش‌نگهداری‌شده دارای طبقه همکف تجاری، آپارتمانی مسکونی و دلباز، زیرزمینی سرتاسری و بدون تقسیم‌بندی و حیاط اختصاصی در پشت ساختمان است؛ همه در زمینی به ابعاد تقریبی ۴۰ در ۱۰۰ فوت. ملک در موقعیتی بسیار مناسب و در منطقه تجاری پرجنب‌وجوشی در کویینز قرار دارد و به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، وسایل حمل‌ونقل عمومی و راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR) نزدیک است؛ بنابراین دسترسی بسیار خوبی برای سکونت و فعالیت تجاری فراهم می‌کند. برای بررسی امکان توسعه، با معمار مشورت کنید!

**طبقه اول — تجاری**
طبقه اصلی شامل یک فضای فروشگاهی رو به خیابان و حدود ۳ تا ۴ اتاق اضافی است که فضایی چندمنظوره برای فروشگاه، دفتر حرفه‌ای، نمایشگاه، انبار یا سایر کاربری‌های تجاری مجاز فراهم می‌کند.

**طبقه دوم — واحد مسکونی دلباز**
آپارتمانی بزرگ با ۶ اتاق و ۲ تا ۳ اتاق‌خواب، دارای فضای زندگی راحت و ظرفیت عالی برای استفاده شخصی یا کسب درآمد از طریق اجاره.

**زیرزمین سرتاسری و بدون تقسیم‌بندی**
زیرزمینی کامل و جادار، فضای اضافی قابل‌توجهی فراهم می‌کند که با رعایت ضوابط منطقه‌بندی و مقررات مربوطه، برای انبارداری و استفاده‌های تجاری ایده‌آل است.

MLS#‎	1058945
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$11,144
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q26, Q27, Q65
	7 دقیقه: Q12
	8 دقیقه: Q13, QM3
	10 دقیقه: Q28
LIRR	0.5 مایل: "Broadway"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.