$2,000,000 - 45-38 162nd Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לנכס מעורב שימושים — הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב שימושים, פנוי לחלוטין, המציע גמישות יוצאת דופן לבעלים שיעשה בו שימוש עצמי, למשקיע או לאיש עסקים. בבניין הלבנים המתוחזק היטב יש קומת קרקע מסחרית, דירת מגורים מרווחת, מרתף פתוח מלא וחצר אחורית פרטית — הכול על מגרש בגודל של כ־40 על 100 רגל. הנכס ממוקם באזור מסחרי תוסס ונוח במיוחד בקווינס, בקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית ורכבת LIRR, ומציע נגישות מצוינת הן למגורים והן לשימוש מסחרי. בדקו עם אדריכל את אפשרויות ההרחבה!

קומת קרקע — מסחרית: המפלס הראשי כולל חזית חנות קמעונאית וכ־3–4 חדרים נוספים, המציעים מרחב גמיש לחנות, למשרד מקצועי, לאולם תצוגה, לאחסון או לשימוש מסחרי מותר אחר.

קומה שנייה — דירת מגורים מרווחת: דירה נדיבה בת 6 חדרים עם 2–3 חדרי שינה, המציעה מרחב מגורים נוח ופוטנציאל מצוין לבעלים שיעשה בה שימוש עצמי או להשכרה כהכנסה נוספת.

מרתף פתוח מלא: מרתף פתוח ומלא, בעל ערך רב, המציע שטח נוסף נרחב, אידיאלי לאחסון ולשימוש עסקי, בכפוף לתקנות ולתכנון החלות.

MLS#‎	1058945
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,144
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q26, Q27, Q65
	7 דקות לאוטובוס Q12
	8 דקות לאוטובוס Q13, QM3
	10 דקות לאוטובוס Q28
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.