售$200萬 - 45-38 162nd Street, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

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優質商住混合物業良機 — 難得機會，可購入一處完全空置的商住混合物業，為自住業主、投資者或商業人士提供絕佳的靈活性。這棟維護良好的磚造建築設有商業用途的一樓、寬敞的住宅公寓、整層開放式地下室，以及私家庭院，坐落於約 40 英尺 x 100 英尺的地塊上。物業位於皇后區交通便利、商業活動熱絡的地段，鄰近購物區、餐廳、大眾運輸及長島鐵路（LIRR），無論居住或商業用途都十分便利。擴建可能性請洽建築師確認！

一樓 — 商業空間 — 主樓層設有零售店面及約 3 至 4 間額外房間，可靈活運用為商店、專業辦公室、展示間、倉儲空間或其他經許可的商業用途。

二樓 — 寬敞住宅 — 一套寬敞的六房公寓，設有 2 至 3 間臥室，居住空間舒適，亦適合自住或出租創造收入。

整層開放式地下室 — 寬敞完整的開放式地下室，提供大量額外空間，可作倉儲及商業用途，惟須符合適用的分區規定及相關法規。

MLS#‎	1058945
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,144)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q26, Q27, Q65
	7 分鐘到 Q12
	8 分鐘到 Q13, QM3
	10 分鐘到 Q28
火車站 LIRR	0.5 英里到 Broadway 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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