$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک در محله‌ پرطرفدار فلاشینگ، موری هیل، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که ترکیبی از فضاهای تجاری و مسکونی است. در اینجا به طور دقیق ویژگی‌ها و مزایای آن مورد بررسی قرار گرفته است:

جزئیات ملک
- **ساختار**: ساختمان با کاربری مختلط شامل سه طبقه بالای زمین و زیرزمینی تکمیل شده.
- **فضای تجاری**:
- **موقعیت**: طبقه اول شامل یک ویترین تجاری.
- **واحدهای مسکونی**:
- **طبقه دوم**: آپارتمان ۴ خوابه و ۱ حمام.
- **طبقه سوم**: آپارتمان ۳ خوابه و ۱ حمام.
- **زیرزمین**: به عنوان منطقه انبار و موتورخانه استفاده می‌شود.
- **گاراژ**: پارکینگ برای دو خودرو در دسترس است.

نکات مالی و عملیاتی
- **مدیریت مصرف**: تمامی کنتورهای خدمات به صورت جداگانه هستند که به کاهش هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند.
- **بازده سرمایه‌گذاری**: پتانسیل قوی برای بازدهی بالا، به ویژه با وضعیت اشغال کامل و مستأجران قابل‌اعتماد.
- **گزینه‌های اشغال**: ملک می‌تواند به صورت اشغال‌شده یا خالی تحویل داده شود که انعطاف‌پذیری برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

مزایای مکان
- **راحتی**: تنها یک بلوک از بلوار شمالی فاصله دارد و به راحتی به امکانات روزانه دسترسی دارد.
- **تردد زیاد**: دیده‌شدن و تردد بالا، سودمند برای فضای تجاری.
- **نزدیکی به امکانات**:
- رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، بانک‌ها و دفتر پست همگی در نزدیکی هستند.
- **دسترسی به حمل و نقل**:
- خطوط متعدد اتوبوس (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) و پیاده‌روی ۵ دقیقه‌ای تا ایستگاه راه آهن لانگ آیلند (LIRR) در خیابان ۱۶۳ و بلوار شمالی.

خلاصه
این ساختمان با کاربری مختلط یک فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در مکانی ایده‌آل فراهم کرده که پتانسیل درآمد اجاره تجاری و مسکونی را ارائه می‌دهد. ترکیب مستأجران قابل‌اعتماد، هزینه‌های عملیاتی پایین و دسترسی راحت به امکانات و حمل و نقل، جذابیت آن را افزایش می‌دهد.

MLS #‎	897611
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$9,850
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12
	2 دقیقه: Q13
	3 دقیقه: QM3
	4 دقیقه: Q28, Q65
	8 دقیقه: Q26, Q27
LIRR	0.2 مایل: "Broadway"
	0.6 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.