$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ساختمان استیجاری 8 واحدی ممتاز در ریج‌وود - 2 بلوک از قطار M
معرفی یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر در قلب ریج‌وود، کوئینز. این ساختمان آجری با 8 خانواده که به خوبی نگهداری شده، 9,200 فوت مربع فضای مسکونی در زمینی به ابعاد 36x100، ناحیه‌بندی شده به R6B، ارائه می‌دهد. این ساختمان در سال 1930 ساخته شده و در سال 2020 به طور قابل توجهی بازسازی شده است؛ تقریباً 90% ساختمان با جزئیات مدرن بروزرسانی شده و جذابیت پیش از جنگ خود را حفظ کرده است. این ملک شامل 1 واحد سه‌خوابه و 7 واحد چهارخوابه است که همه دارای اجاره تنظیم‌شده هستند و جریان نقدی ثابت و قابل اعتمادی را ارائه می‌دهند. مستاجران مسئول هزینه برق و گاز آشپزی خود هستند در حالی که مالک هزینه گرمایش، آب و بیمه را پوشش می‌دهد. بروزرسانی‌های اخیر شامل زیرزمین کاملاً Finished، داخلی‌های بروزرسانی شده و نگهداری مستمر است که هزینه‌های سرمایه‌ای نزدیک‌مدت را به حداقل می‌رساند. این ملک تنها دو بلوک از قطار M فاصله دارد و در فاصله پیاده‌روی از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و خدمات ضروری واقع شده است و آدرسی مطلوب برای مستاجران محسوب می‌شود. این ملک هم درآمد پایدار و هم پتانسیل رشد از طریق افزایش اجاره‌ها در یکی از مطلوب‌ترین زیر بازارهای اجاره NYC را فراهم می‌کند. نکات سرمایه‌گذاری: 8 واحد مسکونی - ترکیبی از 1 واحد سه‌خوابه و 7 واحد چهارخوابه اجاره تنظیم‌شده با مستاجران معتبر و بلندمدت درآمد ناخالص: 191,364 دلار درآمد خالص: 141,964 دلار 90% بازسازی شده (داخلی‌های مدرن، جزئیات جدید) نگهداری کم: به طور حرفه‌ای مدیریت شده، تمیز و مرتب مکان مناسب برای حمل و نقل: 2 بلوک تا قطار M؛ 30 دقیقه تا منهتن پتانسیل رشد: تقاضای قوی در ریج‌وود + احتمال توافق بسته‌ای با 12 خانواده در وودساید با NOI 170K برای اطلاعات بیشتر مراجعه کنید. ترکیب با هر دو ساختمان مجموع NOI 312K را با قیمت 5,050,000 دلار به شما خواهد داد که شما را به نرخ سرمایه 6% می‌رساند.

MLS #‎	995580
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$27,832
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q58, QM24, QM25
	2 دقیقه: B13, B20
	7 دقیقه: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 دقیقه: Q55
مترو Subway	2 دقیقه: M
LIRR	2.2 مایل: "East New York"
	2.7 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.