$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک مختلط ریدج‌وود با منطقه بندی R6B و پوشش تجاری

این ملک مختلط قابل توجه واقع در قلب پر جنب و جوش ریدج‌وود در کوئینز، با آدرس 683 خیابان وودوارد، ترکیبی جذاب از ویژگی‌های پیش از جنگ و پتانسیل توسعه قابل توجه را ارائه می‌دهد. این ملک در یک کریدور شلوغ واقع شده است که به خاطر ترکیب تجارت و جامعه‌اش مشهور است و بستری چندمنظوره برای خریدارانی که به دنبال یک دارایی ملموس در یک محله با تقاضای بالا هستند، فراهم می‌آورد.

*بررسی ملک و پیکربندی ساختمان* ساختمان موجود نمونه‌ای کلاسیک از تاریخ صنعت-مسکونی ریدج‌وود است و مساحتی در حدود 5,650 فوت مربع دارد. سطح هم‌کف با یک فضای تجاری وسیع به مساحت حدود 2,500 فوت مربع مشخص شده است. این سطح که قبلاً به عنوان کارخانه پارچه پشمی استفاده می‌شد، ویژگی‌های معماری متمایز گذشته صنعتی‌اش را در خود دارد و به طرح کف باز برای انواع کاربردهای تجاری مناسب است. این فضا همچنین با یک زیرزمین قابل توجه به مساحت 1,575 فوت مربع تکمیل شده است که فضای ذخیره‌سازی یا خدمات کمکی گسترده‌ای را فراهم می‌آورد.

طبقه دوم شامل فضای زندگی مسکونی به مساحت تقریبی 1,575 فوت مربع است که به دو آپارتمان جداگانه تقسیم شده است. هر واحد دارای طرح کلی کلاسیک به سبک راه‌آهن با دو اتاق خواب و یک حمام است که جذابیت معماری سنتی منطقه را حفظ کرده است. فروش ساختمان مشروط به پیکربندی‌ها و وضعیت اجاره‌های موجود است.

*منطقه بندی و پتانسیل توسعه* یکی از نکات برجسته این ملک designation منطقه‌بندی مطلوب آن است. واقع در یک منطقه مسکونی R6B با پوشش تجاری C1-4، این مکان حقایق هوایی و امکانات گسترش قابل توجهی را ارائه می‌دهد. تحلیل‌های اولیه نشان می‌دهد که حداکثر مساحت قابل ساخت حدود 10,250 فوت مربع است که امکان گسترش عمودی یا بازسازی کامل سایت را فراهم می‌کند.

امکانات برای این سایت می‌تواند شامل گسترش فضای مسکونی کنونی برای ایجاد واحدهای اضافی، به‌روزرسانی طبقه هم‌کف برای استفاده تجاری یا مراکز اجتماعی، یا اجرای یک پروژه مختلط از پایه باشد تا حداکثر نسبت مساحت طبقه مجاز (FAR) را به دست آورد. خریداران باید با معمار خود و وکیل منطقه‌بندی مشورت کنند تا تمامی مساحت‌های قابل ساخت، استفاده‌های مجاز و برنامه‌های پیشنهادی را تأیید کنند.

*مکان و محله* ریدج‌وود به عنوان یکی از جذاب‌ترین محله‌های کوئینز شناخته شده و به خاطر مناطق تاریخی، خیابان‌های درختی و اقتصاد محلی پررونق خود مشهور است. این ملک به طور ایده‌آلی برای بهره‌برداری از این رشد قرار دارد و دسترسی فوری به مجموعه متنوعی از امکانات محلی، از جمله کافه‌ها، رستوران‌ها و خرید خرده‌فروشی در کریدورهای وودوارد و مایرتل را ارائه می‌دهد.

حمل و نقل به راحتی قابل دسترسی است و ارتباط با بروکلین و منهتن را تضمین می‌کند، که این مکان را برای ساکنان آینده و مشتریان تجاری جذاب می‌سازد. این ملک یک فرصت نادر برای خرید یک ساختار قابل توجه با پتانسیل اضافه کردن ارزش در یک بازار بالغ و پایدار را نمایان می‌کند.

*دقت لازم* تمامی اندازه‌گیری‌های فوت مربع، اطلاعات منطقه‌بندی و ابعاد زمین تقریبی هستند و باید توسط خریدار به صورت مستقل تأیید شوند. این ملک در وضعیت «همان‌طور که هست» به فروش می‌رسد. دسترسی به ملک و بازرسی‌های دقیق باید از طریق دفتر فهرست صدور ترتیب داده شود.

MLS #‎	902562
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$16,272
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B13
	3 دقیقه: Q39, Q58
	4 دقیقه: B20, B38
	7 دقیقه: Q55
	8 دقیقه: B26, B52, B54
	9 دقیقه: QM24, QM25
مترو Subway	3 دقیقه: M
	10 دقیقه: L
LIRR	2 مایل: "East New York"
	2.8 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.