$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این فرصت سرمایه‌گذاری مختلط در قلب ریج‌وود واقع شده و دارای نرخ بازگشت سرمایه ۷.۴۹٪ است. این ملک به‌خوبی نگهداری شده است و شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف است که در حال حاضر به عنوان یک بار محلی فعالیت می‌کند، با فضایی بزرگ، بخش میز بیلیارد و یک اتاق عقب مجزا با صحنه - ایده‌آل برای موسیقی زنده، رویدادهای خصوصی و گردهمایی‌ها. اجاره تجاری ۶۵۲۳ دلار در ماه است و هر سال در تاریخ ۱ آوریل ۳٪ افزایش می‌یابد. اجاره‌نامه در تاریخ ۳۱ مارس ۲۰۳۱ به پایان می‌رسد. طبق این اجاره‌نامه، مستاجر ۷۷٪ از مالیات املاک، ۶۱٪ از هزینه‌های آب و هزینه‌های گرما را پرداخت می‌کند. در بالای فضای تجاری در طبقه دوم دو آپارتمان مسکونی وجود دارد که درآمد اجاره قوی‌ای را فراهم می‌کنند. واحد ۲A دارای یک آشپزخانه با امکان نشستن، اتاق نشیمن، ۲ اتاق خواب و یک حمام کامل است که در حال حاضر به اجاره ۲۴۰۰ دلار در ماه درآمده و اجاره‌نامه آن در تاریخ ۳۱ آگوست به پایان می‌رسد. واحد ۲B شامل یک آشپزخانه، اتاق نشیمن، ۳ اتاق خواب و یک حمام کامل است که در حال حاضر به اجاره ۳۰۰۰ دلار در ماه درآمده است. این مستاجر تحت یک اجاره‌نامه ماه به ماه است. اجاره بازار برای این واحد ۳۸۰۰ دلار در ماه است. هر دو مستاجر هزینه‌های گرمایش خود را می‌پردازند که هزینه‌های مالک را کاهش می‌دهد. همچنین یک زیرزمین کامل و گرمایش گاز را دارد. این ملک در بخش زنده ریج‌وود در کوئینز واقع شده است، که به خاطر ترکیبی از جذابیت مسکونی و کسب‌وکارهای محلی رونق‌دار شناخته شده است و ترافیک پیاده‌روی عالی و پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد. دسترسی آسان به خرید، غذاخوری و حمل و نقل عمومی این ملک را به گزینه‌ای جذاب برای هر دو مستاجر تجاری و مسکونی تبدیل می‌کند. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا کاربران مالک که به دنبال یک ملک با درآمد ثابت در یک محله مهم و در حال رشد هستند.

MLS #‎	985759
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$33,448
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q39
	4 دقیقه: B13, B38
	5 دقیقه: Q54
	7 دقیقه: Q58
	8 دقیقه: B20, Q67, QM24, QM25
	9 دقیقه: Q38
	10 دقیقه: B57
مترو Subway	8 دقیقه: M
LIRR	2.3 مایل: "East New York"
	2.5 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.