$2,650,000 - 351 Onderdonk Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 887263

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

معرفی یک فرصت مختلط عالی در قلب ریج‌وود، نیویورک. این ساختمان آجری در گوشه، واقع در خیابان دکالب و خیابان اندردانک، دارای یک دفتر پزشکی با مساحت ۱,۵۰۰ فوت مربع در طبقه همکف (گروه استفاده ۴) است که در حال حاضر به مبلغ ۴,۲۰۰ دلار در ماه و با اجاره‌نامه ۱۰ ساله همراه با افزایش سالیانه ۳ درصد و سیستم تهویه مطبوع مستقل اجاره داده شده است. طبقه دوم شامل دو آپارتمان دوخوابه و دوحمامه فراخ است که هر کدام ۲,۲۰۰ دلار در ماه پرداخت می‌کنند و مستاجران مسئول تمام هزینه‌های خدمات هستند. هر دو واحد در حال حاضر بدون اجاره‌نامه هستند که انعطاف‌پذیری برای مالکیت جدید ایجاد می‌کند. ملک مجاور در آدرس ۱۸-۶۰ خیابان دکالب نیز در این معامله گنجانده شده است که یک ساختمان دو طبقه با سه گاراژ است که هر کدام به مبلغ ۳۰۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شود و یک آپارتمان دوخوابه در بالای آن که ۲,۰۰۰ دلار در ماه درآمد دارد. مجموعاً، این املاک یک درآمد سالانه ناخالص ۱۳۸,۰۰۰ دلار تولید می‌کنند و پتانسیل افزایش قابل توجهی دارند زیرا واحدهای مسکونی بدون اجاره هستند. این ملک به طور مناسب تنها چهار بلوک دورتر از ایستگاه قطار L دکالب و نزدیک به بیمارستان ویکاف قرار دارد که از دسترسی عالی برخوردار است. صحنه پرجنب‌وجوش رستوران‌های بوشویک، زندگی شبانه متنوع و جذابیت محله ریج‌وود به جذابیت این ملک می‌افزاید و این فرصت را برای سرمایه‌گذاران یا کاربران نهایی به فرصتی برجسته تبدیل می‌کند.

MLS #‎	887263
سال ساخت Construction Year	1901
مالیات Taxes (per year)	$5,589
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	2 دقیقه: B38
	7 دقیقه: B13, B57, Q54
	10 دقیقه: Q39
مترو Subway	8 دقیقه: L
LIRR	2.3 مایل: "East New York"
	2.6 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.