تمام خانه‌های باز فقط با قرار ملاقات امکان‌پذیر است

به 137 خیابان پاتنام خوش آمدید، یک ملک نادر و سخاوتمند با عرض 25 فوت و دو خانواده‌ای که بر روی زمینی به عمق 100 فوت واقع شده، به‌خوبی در بلوکی درختی که کلینتون هیل با بدفورد-استوی‌وسانت تلاقی می‌کند، قرار دارد.

این residence با دقت حدود 14 سال پیش بازسازی شده و به‌خوبی نگهداری شده است، و به‌طور نرم و هماهنگ جذابیت کلاسیک بروکلین را با راحتی مدرن ادغام می‌کند. این خانه به‌صورت یک دوپکس بزرگ و خوب طراحی شده متعلق به مالک و یک واحد اجاره دو خوابه در طبقه بالایی پیکربندی شده است که هر دو زندگی تصفیه‌شده و پتانسیل درآمد عالی را ارائه می‌دهند.

دوپکس مالک در سطوح باغ و سالن باز می‌شود که با تأکید بر نور، فضا و جریان بدون زحمت طراحی شده است. سطح باغ یک چیدمان باز را ارائه می‌دهد: یک آشپزخانه به‌خوبی طراحی شده برای آشپز، که به باغ سرسبز نگاه می‌کند، یک منطقه ناهارخوری بزرگ که برای سرگرمی ایده‌آل است، و یک سالن نشیمن پر نور در جلوی خانه که در کنار یک ورودی خصوصی واقع شده است. یک اتاق پودر و یک اتاق لباسشویی اختصاصی این سطح را راحت‌تر می‌کند.

طبقه بالا، طبقه سالن با سقف‌های بلند 9.5 فوت، کفپوش چوب بلوط غنی و فراوانی نور طبیعی تحت تأثیر قرار می‌دهد. سوئیت اصلی آرام و جادار رو به باغ آرام است و دارای کمدهای دوتایی و حمام چسبیده به اتاق خواب که شبیه به اسپا است و دوش بزرگی دارد. دو اتاق خواب دیگر، که هر دو فضای کمد وفور دارند، یک حمام کامل با وان را مشترکاً استفاده می‌کنند.

واحد طبقه بالایی، که از طریق ورودی جداگانه بالای پله‌ها قابل دسترسی است، به‌طور یکسان جذاب است. این آپارتمان به‌خوبی نگهداری شده دو اتاق خواب آرام با رو به باغ، یک حمام کامل با وان و یک محیط زندگی و ناهارخوری روشن و وسیع که در نور طبیعی غوطه‌ور است، ارائه می‌دهد. آشپزخانه باز با یک ماشین ظرفشویی، اجاق گاز و مایکروویو، در حالی که یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد به راحتی‌های روزمره می‌افزاید.

زیرزمین نیمه‌تمام انعطاف‌پذیری اضافی را فراهم می‌کند و سیستم‌های مکانیکی به‌روز را در خود جای داده که همگی در شرایط عالی هستند. هر واحد از دیگ بخار گاز و آبگرمکن خاص خود بهره‌مند است و سیستم برق خانه به‌طور کامل به‌روزرسانی شده است.

در مکانی ایده آل، در چند لحظه‌ای از صحنه پرجنب و جوش غذا و فرهنگ در طول خیابان فرانکلین، این خانه شهری تعادل کاملی از آرامش و اتصال را با دسترسی نزدیک به قطار C که رفت و آمد آسان به منهتن را فراهم می‌کند، ارائه می‌دهد، علاوه بر شاتل مشرف. همچنین، LIRR در ایستگاه خیابان نوستران (تقریباً 10 دقیقه پیاده) دسترسی به منطقه ترمینال شهری و شعب مختلف لانگ آیلند را فراهم می‌کند.

در نهایت، این یوکرن با مقدار زیادی FAR (تقریباً 2,250 فوت مربع) ارائه می‌شود. عدد نهایی را با معمار خود چک کنید، اما می‌توانید به‌طور کلی مساحت قابل ساخت را تا 5,000 فوت مربع دو برابر کنید. ملک در زمان بسته شدن تخلیه خواهد شد.

لطفاً برای اطلاعات بیشتر به من ایمیل بزنید.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.