بازدیدهای رایگان فقط با تعیین وقت قبلی انجام می‌شوند!

به ۱۳۷ خیابان پاتنام خوش آمدید، یک ملک دوخانوادگی نادر و سخاوتمند با عرض ۲۵ فوت، در زمینی به عمق ۱۰۰ فوت قرار دارد که به طور کامل در خیابانی درختی قرار گرفته است که کلینتون هیل با بدفورد-استیونسنت تلاقی می‌کند.

این اقامتگاه با دقت به مدت حدود ۱۴ سال پیش بازسازی شده و به خوبی نگهداری شده است و به طور یکپارچه، جذابیت کلاسیک بروکلین را با راحتی مدرن ترکیب می‌کند. این خانه به عنوان یک دوپلکس باشکوه و به خوبی تزئین شده برای مالک و یک اجاره‌ای دوخوابه در طبقه بالایی، هر دو زندگی با سلیقه و پتانسیل درآمد عالی را ارائه می‌دهد.

دوپلکس مالک بر روی سطح باغ و سالن گسترش می‌یابد که با تأکید بر نور، فضا و جریان بدون زحمت طراحی شده است. سطح باغ یک چیدمان باز را ارائه می‌دهد: یک آشپزخانه بزرگ و با طراحی خوب که چشم‌انداز باغ سرسبز را دارد، یک ناحیه ناهارخوری وسیع که برای مهمانی ایده‌آل است و یک اتاق نشیمن پرنور در جلوی خانه که مجاور ورودی خصوصی است. یک سرویس بهداشتی و یک اتاق لباسشویی اختصاصی به راحتی این سطح می‌افزاید.

در طبقه بالا، طبقه سالن با سقف‌های ۹.۵ فوتی بلند، کفپوش چوبی غنی از بلوط و فراوانی نور طبیعی تحت تأثیر قرار می‌دهد. سوئیت اصلی آرام و وسیع رو به باغ آرام قرار دارد و دارای دو کمد و یک حمام به سبک اسپا با دوش بزرگ است. دو اتاق خواب اضافی، هر دو با فضای کمد کافی، یک حمام کامل با وان را به اشتراک می‌گذارند.

اقامتگاه طبقه بالایی، با ورودی مجزای بالای پله، به همان اندازه دعوت‌کننده است. این آپارتمان به خوبی نگهداری شده دارای دو اتاق خواب آرام رو به باغ، یک حمام کامل با وان و یک ناحیه نشیمن و ناهارخوری روشن و وسیع است که در نور طبیعی غوطه‌ور است. آشپزخانه باز با ماشین ظرفشویی، اجاق گاز و مایکروفر ارائه می‌شود، در حالی که ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد راحتی روزانه را افزایش می‌دهند.

زیرزمین نیمه‌تمام انعطاف‌پذیری بیشتری را ارائه می‌دهد و شامل سیستم‌های مکانیکی بروزرسانی شده است که همگی در وضعیت عالی قرار دارند. هر واحد از بویلر گاز و آب گرم اختصاصی خود بهره‌مند است و سیستم برق خانه به طور کامل به‌روزرسانی شده است.

این ملک در موقعیتی ایده‌آل، چند لحظه دورتر از صحنه زنده غذا و فرهنگ در خیابان فرانکلین قرار دارد و تعادل کاملی از آرامش و ارتباط را با دسترسی نزدیک به خط C که به راحتی به منهتن حمل و نقل می‌دهد دارد، علاوه بر شاتل elevated. همچنین، ایستگاه LIRR در خیابان نوستران (تقریباً ۱۰ دقیقه پیاده‌روی) دسترسی به منطقه ترمینال بزرگ شهری و شعب مختلف در لانگ آیلند را فراهم می‌کند.

آخرین نکته، این ملک نادر دارای مقدار زیادی FAR (تقریباً ۲,۲۵۰ فوت مربع) است. لطفاً عدد نهایی را با معمار خود بررسی کنید، اما به طور کلی می‌توانید منطقه ساخت قابل ساخت را تا ۵,۰۰۰ فوت مربع دو برابر کنید. ملک در زمان بستن معامله خالی تحویل داده خواهد شد.

لطفاً برای اطلاعات بیشتر به من ایمیل بزنید.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.