اشغال فوری.

آماده باشید تا تجربه کنید فلوریان گرامرسی پارک را! قیمت‌ها از $1.275M تا $5.995M شروع می‌شود و پارکینگ برای خرید جداگانه در دسترس است.

واحد 10B در فلوریان یک خانه یک‌خوابه و یک‌حمام استثنایی است که دارای 695 فوت مربع فضای داخلی با طراحی شیک می‌باشد. با سقف‌های مجلل 10 فوتی و نورگیری روشن از سمت شرق، این واحد به گونه‌ای طراحی شده است که حداکثر نور، فضا و راحتی را به حداکثر برساند.

با داشتن یک کمد بزرگ برای جالباسی، ورودی مستقیماً به آشپزخانه، نشیمن و اتاق غذاخوری با طراحی باز می‌رسد. کفپوش‌های مهندسی شده بلوط سفید اروپایی که به صورت دست‌ساز در الگوی پیکانی قرار داده شده‌اند، در سراسر فضا اجرا شده و پنجره‌های بزرگ فضا را پر از نور می‌کنند.

آشپزخانه طراحی شده به صورت سفارشی، سبک و کاربری را با هم ترکیب می‌کند، با کابینت‌های پایینی بلوط گرافیتی و کابینت‌های بالایی گرافیتی خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای زیبا و نورپردازی زیر کابینت. پشت‌سینک از مرمر عربسکاتو به آن زیبایی خاصی می‌بخشد، در حالی که نقطه کانونی آشپزخانه جزیره‌ای با لبه آبشاری است که با مرمر عربسکاتو ترکیب شده است. مجموعه‌ای از لوازم برتر شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق برق القایی Wolf با هود تهویه، کشوی مایکروفر Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش بخش دارای فضای کمد کافی است، در حالی که حمام ساکت یک فرار واقعی است، با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton، یک دوش وال‌نوت با صفحه رویی از کوارتزیت برزیلی نیلو، لوازم آبکاری نیکلی Waterworks و کابین دوش شیشه‌ای لوله‌ای با یک وان عمیق. نورپردازی توکار نیز به فضای داخلی نور ملایمی می‌بخشد.

هر واحد در فلوریان با امکانات مدرن به دقت تجهیز شده است، از جمله ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و یک سیستم تهویه مطبوع با کارایی بالا که با Google Nest یکپارچه شده است.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس generous و پایان‌های دست‌چین شده با هم جمع می‌شوند تا فضاهای بی‌زمانی را تشکیل دهند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله یک دربان و متصدی 24 ساعته، لژ ساکنان با حیاط فضای باز مجاور، یک مرکز تناسب اندام، و یک اسپا با سونا، جکوزی، حمام سرد و اتاق درمان. تراس پشت بام، با یک آشپزخانه بیرونی و همچنین نشیمن و صندلی‌های غذاخوری، مناظر پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. یک استراحت از شلوغی در یکی از محله‌های فوق‌العاده نیویورک، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. طراحی شده با نیت و شور، فلوریان یک نشان جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل ارائه در یک برنامه ارائه موجود از حامی ارائه شده است. شماره فایل: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. برنامه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی متفاوت باشند. حامی حق تغییرات طبق برنامه ارائه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، طرح‌ها، نمایش‌ها و تزئینات داخلی، پایان‌ها، لوازم و مبلمان فقط به‌عنوان اهداف تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. با اینکه اطلاعات به عنوان صحیح در نظر گرفته می‌شود، اما تحت تأثیر خطاها، حذف‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع قبلی ارائه می‌شود. خریداران آینده‌نگر به بررسی شرایط کامل برنامه ارائه برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و cantidad مواد، لوازم، تجهیزات و لوازم آشپزخانه در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک تجویز می‌شود. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.