$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این رستوران سوشی یک فرصت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران یا رستوران‌داران در منطقه پرجنب‌وجوش منهتن فراهم می‌کند. در اینجا جزئیات کلیدی و مزایا آمده است:

مزایای مکان
- **منطقه تجاری عالی**: واقع در خیابان دوم، مجاور خطوط اصلی مترو (N, Q, R).
- **تردد بالای عابران پیاده**: رستوران در منطقه‌ای پرجنب‌وجوش با ترکیبی از ساختمان‌های مسکونی و تجاری واقع شده که از حضور مداوم مشتریان بالقوه اطمینان می‌دهد.
- **جمعیت مرفه**: احاطه شده با آپارتمان‌های لوکس و فضاهای اداری، منطقه مشتریانی با درآمد قابل‌توجه دارد.

مشخصات رستوران
- **اندازه**: تقریباً ۲۹۰۰ فوت مربع، شامل زیرزمین کاملاً مجهز.
- **فضای پاسیون**: ارائه فضای پشتی ۴۲۵ فوت مربع اضافی، ارتقاء تجربه غذاخوری.
- **درآمد فعلی**: تقریباً ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ دلار سالانه، نشان‌دهنده گردش مالی قوی.

جزئیات مالی
- **اجاره ماهیانه**: ۱۹٬۰۰۰ دلار، شامل مالیات بر املاک.
- **مدت زمان اجاره**: حدود ۷.۵ سال باقی‌مانده، ارائه ثبات برای مالک جدید.

ویژگی‌های عملیاتی
- **نیاز به نوسازی ندارد**: آشپزخانه و بار سوشی کاملاً عملیاتی و با طراحی شیک آماده برای شروع فعالیت فوری هستند.
- **حضور در شبکه‌های اجتماعی**: رستوران از دید بالایی و تعاملات آنلاین برخوردار است که می‌تواند برای بازاریابی استفاده شود.
- **پرسنل با تجربه**: تیم فعلی مایل به ادامه همکاری است، تسهیل انتقال نرم و ادامه خدمات.

نامزد ایده‌آل
این فرصت برای کسانی که مایلند:
- وارد بازار رقابتی غذاخوری در نیویورک شوند.
- سرمایه‌گذاری در کسب‌وکاری با پایگاه مشتریان قابل اعتماد و گردش مالی پایدار داشته باشند.
- پرتفو رستوران‌های موجود خود را گسترش دهند.

این رستوران سوشی نه تنها فرصتی برای ورود به یک کسب‌وکار مستقر فراهم می‌کند، بلکه مزایای عملکردی فوری در مکان عالی ارائه می‌دهد. اگر شما در حال بررسی سرمایه‌گذاری یا توسعه در صحنه غذاخوری نیویورک هستید، این فرصت شایسته توجه جدی است.

MLS #‎	994753
سال ساخت Construction Year	1918
مالیات Taxes (per year)	$96,358
مترو Subway	2 دقیقه: Q
	5 دقیقه: 4, 5, 6

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.