داکوتا شمالی - قیمت بهبود یافته!!

عظمت تاریخی + craftsmanship پیش از جنگ در یک منطقه آرام (پارک آودوبون در مقابل هرج و مرج منهتن)

فرصت نادری در گرینل تاریخی. برای اولین بار در چهار دهه گذشته ارائه می‌شود، این اقامتگاه گسترده، شکوه پیش از جنگ و تناسبات بزرگ را به ارمغان می‌آورد. در قلب ناحیه تاریخی پارک آودوبون قرار دارد، این جواهر در واشنگتن هایتس جنوبی ترکیبی از جزئیات معماری بی‌زمان در یک محیط آرام و دل‌انگیز است. این واقعا یک فرصت منحصر به فرد برای مالکیت یک پناهگاه آماده به سکونت در طبقه دوم یکی از معتبرترین ساختمان‌های میراثی منهتن است.

گرینل یک همکاری HDFC با مدیریت حرفه‌ای است که محدودیت‌های درآمدی سخاوتمندانه‌ای دارد. هیئت مدیره بسیار فعال و با مهارت تلاش می‌کند تا هزینه‌های نگهداری را به طرز فوق‌العاده‌ای پایین نگه دارد و سرمایه‌گذاری ماهانه شما را مقرون به صرفه کند. گرینل در مقایسه با آپارتمان‌های پیش از جنگ مشابه در جاهای دیگر، دو برابر ارزش دارد.

آپارتمان
نقشه‌کشی اصلی 1910 با سقف‌های 10 فوت، پایه‌های عمیق و گچ‌بری گران، درب‌های فرانسوی، پنجره‌های شیشه‌ای مبهم، دیوارپوش چوبی و کفپوش‌های چوبی روکش‌دار برجسته است. کمدی با پوشش چوبی در ورودی.

آشپزخانه نوسازی شده با پنجره مجهز به طور کامل از جمله ماشین لباسشویی و خشک‌کن
اتاق غذاخوری با چوب‌کاری اولیه ترمیم شده
اتاق نشیمن با شومینه تزئینی اصلی
2 اتاق خواب هر یک با کمدهای بزرگ
2 حمام نوسازی شده
9 پنجره بزرگ – نماهای حیاط و درختان

ساختمان
گرینل یک ساختمان مثلثی منحصر به فرد با درگاه پوشیده (ورودی سرپوشیده) است که به حیاط داخلی خصوصی منتهی می‌شود. طراحی شده توسط شرکت معروف شوارتز و گروس در ترکیبی از سبک‌های Beaux-Arts و Renaissance Revival.
83 منزل در 9 طبقه. یکی از اولین ساختمان‌های آپارتمانی با مقاومت در برابر آتش.

کادر 24 ساعته، ورودی تحت نظارت 18 ساعت در روز، خدمتکار 24 ساعته.
حیاط مرکزی کاشته شده دارای ورودی برای بال‌ها و شرقی و غربی.
دسترسی پذیر - بدون نیاز به پله برای ورودی ساختمان یا آسانسورها.

سرپرست مقیم
مدیریت حرفه‌ای
اتاق دوچرخه - با هزینه ناچیز
باشگاه ورزشی مجهز - با هزینه ناچیز
ذخیره‌سازی اضافی - با هزینه ناچیز
اتاق لباسشویی مرکزی (ماشین لباسشویی/خشک‌کن‌ در آپارتمان مجاز است)
پذیرش حیوانات خانگی
سقف با نمایی شگفت‌انگیز از رودخانه هادسون، پل GW و نمای شهر
- 83 واحد، 9 طبقه، ساختمان مثلثی با حیاط
- نیروی کار 24 ساعته در محل، ورودی تحت نظارت 18 ساعته
- سرپرست مقیم
- ذخیره‌سازی دوچرخه (10 دلار برای هر دوچرخه در ماه، حداکثر 25 دلار)
- باشگاه ورزشی (30 دلار در ماه)
- واحدهای ذخیره‌سازی (80 تا 100 دلار در ماه)
- لباسشویی مرکزی 24 ساعته.
- سقف وسیع، نماهای شگفت‌انگیز از هادسون، پل GW و شهر
- ارزیابی تخفیف انرژی خورشیدی 27.47 دلار در ماه، هزینه نصب خورشیدی، تا سال 2031 تمام می‌شود
- رتبه‌بندی انرژی A/94

رتبه‌بندی کارایی انرژی ساختمان A/94 !!

محل
منطقه پارک آودوبون و اطراف واشنگتن هایتس به طور ایده‌آل برای سبک‌های مختلف زندگی امروز مناسب است. در خیابان‌های پیچ‌خورده قدم بزنید و از ساختمان‌های بزرگ پیش از جنگ به سمت پارک ریور ساید و مسیر سبز رود hudson بروید. در پارک ایالتی ریوربانک شنا کنید، ورزش کنید و بازی کنید، در سوپر فودتاون، بُدگاهای بین‌المللی و بازارهای محلی فصلی خرید کنید، یا در یکی از رستوران‌های چند فرهنگی جدید در طول خیابان برادوی شام بخورید. شما در موقعیت ایده‌آل بین دانشگاه کلمبیا با پردیس در حال رشد منهتن‌ویل و بیمارستان جهانی NY Presbyterian/مرکز پزشکی دانشگاه کلمبیا قرار خواهید گرفت. در آمریکای اولیه در عمارت موریس-جومل (جرج واشنگتن واقعاً آنجا خوابیده است)، هامیلتون گرنج و مکان‌های پارک آودوبون مشغول شوید.

"بیشتر ساختمان‌ها در منطقه تاریخی آودوبون بسیار دست نخورده باقی مانده‌اند و جزئیات و ویژگی‌های معماری زنده‌ای را حفظ کرده‌اند که یک قرن پیش ساکنان را به این منطقه جذب کرده است. خیابان‌های منحنی و چشم‌اندازهای دراماتیکی که از توپوگرافی تپه‌ای ناشی می‌شود، همچنان به تعریف این محله به عنوان یک منطقه متمایز از ساختمان‌های آپارتمانی با حس قوی مکان کمک می‌کند. خانقاه‌های پیچیده معمولاً از فلز فشرده ساخته شده‌اند و گاهی شامل کاشی‌های سبز به سبک میسیون هستند، مانند ساختمان گرینل به سبک Renassaince Revival" (گزارش: کمیسیون حفظ بناهای تاریخی شهر نیویورک 12/5/09).

سفر
انتخاب‌های حمل و نقل شامل: شماره

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #