داکوتا از شمال
جلال تاریخی + هنر دستی پیش از جنگ در محله ای آرام (پارک آودوبون در مقابل هرج و مرج منهتن)

فرصت نادر در گرانل تاریخی. برای اولین بار در چهار دهه، این اقامتگاه وسیع دارای ظرافت پیش از جنگ و ابعاد بزرگ است. واقع در قلب ناحیه تاریخی پارک آودوبون، این جواهری از واشنگتن هایتس جنوبی ترکیبی از جزئیات معماری بی‌زمان در یک محیط آرام و روستایی است. فرصتی واقعاً منحصر به فرد برای داشتن یک سانکتور دوم با قابلیت سکونت در یکی از معتبرترین ساختمان‌های تاریخی منهتن.

گرانل یک هم‌سازی HDFC به صورت حرفه‌ای مدیریت می‌شود با محدودیت‌های درآمدی سخاوتمندانه. هیئت مدیره بسیار فعال و ماهر تلاش می‌کند تا هزینه‌های نگهداری را به طور فوق‌العاده‌ای پایین نگه دارد و سرمایه‌گذاری ماهانه شما را مقرون به صرفه کند. گرانل با دو برابر ارزش آپارتمان‌های مرتبط پیش از جنگ در جاهای دیگر تمایز دارد.

آپارتمان
چیدمان اصلی 1910 دارای سقف‌های 10 فوتی، قاب‌های عمیق و قالب‌گیری تاج، درهای فرانسوی، ترانسوم‌های شیشه‌ای لعابی، پانل‌های چوبی و کف‌های چوبی شرقی است. کمدی با پوشش چوب سدر در ورودی.

آشپزخانه‌ی بازسازی شده با پنجره به طور کامل مجهز از جمله شستشو/خشک‌کن
اتاق ناهارخوری با پنل‌های دیواری مرمت شده اصلی
اتاق نشیمن با شومینه تزئینی اصلی
دو اتاق خواب هر یک با کمدهای بزرگ
دو حمام بازسازی شده
9 پنجره بزرگ – دید به حیاط و درختان

ساختمان
گرانل یک بنا مثلثی منحصر به فرد است با یک ورودگاه (گذرگاه پوشیده) که به یک حیاط خصوصی داخلی منتهی می‌شود. طراحی شده توسط شرکت مشهور شورز و گروئس در ترکیبی از سبک‌های Beaux-Arts و رشته احیا رنسانس.
83 خانه در 9 طبقه. یکی از اولین ساختمان‌های آپارتمانی با مقاومت در برابر آتش.

کارکنان 24 ساعته، ورودی 18 ساعت در روز، پرتور 24 ساعته.
حیاط مرکزی کاشت شده دارای ورودی برای بال شرقی و غربی است.
دسترس‌پذیر – بدون نیاز به پله برای ورود به ساختمان یا آسانسورها.

سرپرست مقیم
مدیریت حرفه‌ای
اتاق دوچرخه – هزینه جزئی
باشگاه کامل مجهز – هزینه جزئی
انبار اضافی – هزینه جزئی
اتاق لباسشویی مرکزی (شستشو/خشک‌کن در آپارتمان مجاز است)
حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند
نما با نمای دیدنی از رودخانه هادسون، پل GW و شهر
- 83 واحد، 9 طبقه، ساختمان مثلثی با حیاط
- کارکنان در محل 24/7، ورودی 18 ساعته
- سرپرست مقیم
- ذخیره دوچرخه (10 دلار برای هر دوچرخه در ماه، حداکثر 25 دلار)
- باشگاه (30 دلار در ماه)
- واحدهای ذخیره‌سازی (80-100 دلار در ماه)
- لباسشویی مرکزی 24 ساعته.
- محوطه بام Spacious، دیدنی از هادسون، GWB و شهر
- ارزیابی تخفیف خورشیدی 27.47 دلار در ماه برای نصب خورشیدی، تا سال 2031 به پایان می‌رسد
- رتبه انرژی A/94

رتبه‌بندی کارآیی انرژی ساختمان A/94 !!

محله
منطقه پارک آودوبون و سراسر واشنگتن هایتس برای سبک‌های زندگی متنوع امروز کاملاً مناسب است. در خیابان‌های پرپیچ و خم قدم بزنید و از کنار ساختمان‌های بزرگ پیش از جنگ به پارک ریور ساید و راه سبز رودخانه هادسون بروید. در پارک ریوربانک شنا کنید، ورزش کنید و بازی کنید، در سوپر فودتاون، بُدگ‌های بین‌المللی و بازارهای محلی فصلی خرید کنید، یا در یکی از رستوران‌های چند قومی جدید در کنار برودوی غذا بخورید. شما در بین دانشگاه کلمبیا و بیمارستان برتر نیویورک Presbyterian/مرکز پزشکی دانشگاه کلمبیا واقع شده‌اید. در مورد آمریکای اولیه در عمارت موریس-جومل (جورج واشنگتن واقعاً آنجا خوابیده بود)، همیلتون گرنج، و سایت‌های پارک آودوبون شرکت کنید.

"اکثریت قریب به اتفاق ساختمان‌ها در منطقه تاریخی آودوبون بسیار دست‌نخورده باقی مانده‌اند و جزئیات و ویژگی‌های معماری زنده‌ای را حفظ کرده‌اند که ساکنان را به این منطقه یک قرن پیش جذب کرده است. خیابان‌های خمیده و نماهای دراماتیک ناشی از توپوگرافی تپه‌ای همچنان محله را به عنوان یک ناحیه خاص از ساختمان‌های آپارتمانی با حس مکان قوی تعریف می‌کند. کنگره های پیچیده غالباً از فلز پرس شده‌اند و گاهی از کاشی های مِی‌شن سبز استفاده می‌کنند، مانند سبک احیای رنسانس گرانل" (گزارش: کمیسیون حفظ بناهای تاریخی نیویورک 12/5/09).

سفر
گزینه‌های حمل و نقل شامل: قطار #1 (157/برودوی)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way