یک قطعه از مرکز هارلم را با هزینه‌ای نزدیک به اجاره کردن در اختیار داشته باشید. خیابان 140 غربی 132، یک خانه‌ی سه واحده در بازار آزاد است که در یکی از بلوک‌های تاریخی مطلوب هارلم واقع شده و طوری طراحی شده است که بتوانید در دوپلکس مالکانه پرنور زندگی کنید در حالی که دو واحد اجاره‌ای به تأمین وام مسکن کمک می‌کنند. درباره خرید نرخ 3-2-1 و تأمین مالی انعطاف‌پذیری بپرسید که می‌تواند هزینه‌های مالکیت در سال اول را با اجاره‌های محله هماهنگ کند.

هر سه واحد در بازار آزاد هستند و هیچ ریسک ثبات اجاره ندارند، که به سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی انعطاف‌پذیری نادری می‌دهد: یک واحد را اشغال کنید و باقی را اجاره دهید، همه سه واحد را برای درآمد نگه دارید، یا با گذشت زمان به کل خانه تبدیل شوید.

دوپلکس مالک: باغ و سالن (3 اتاق خواب/2 حمام). سه اتاق خواب بزرگ (فضا برای تخت‌های کینگ و کوئین)، دو حمام کامل، کف‌پوش‌های چوبی بازسازی‌شده، یک آشپزخانه باز با وسایل استیل، شستشو درون واحد و دسترسی مستقیم به حیاط و basement خصوصی. یک محل اقامت واقعی مالک با فضای باز، که در این قیمت در هارلم نادر است.

واحد شماره 2: یک اتاق خواب. یک اتاق خواب جادار با فضای ذخیره‌سازی فراوان و پنجره‌های بزرگ که خانه را با نور طبیعی پر می‌کند. وسایل به‌روز شده.

واحد شماره 3: یک اتاق خواب. کاملاً بازسازی شده با کف‌پوش‌های چوبی بازسازی شده و چیدمانی روشن و مدرن.

افزایش و انعطاف‌پذیری داخلی:
اجاره‌های موجود زیر قیمت بازار قرار دارند، و فضای واضحی برای افزایش درآمد هنگام تغییر واحدها فراهم می‌کند. در بلندمدت، پایگاه ملک از بازآفرینی به یک خانه بزرگ تک‌خانواده پشتیبانی می‌کند، حرکتی مورد تقاضا در بلوک‌های تاریخی هارلم، یا تبدیل‌های دیگر (مشروط به تأییدات مربوط به آثار تاریخی و DOB). موقعیت آن در داخل یک ناحیه تاریخی محافظت‌شده شامل حدود 164 خانه ردیفی، خود یک کف طولانی‌مدت برای ارزش محسوب می‌شود: این بلوک نمی‌تواند بیش از حد ساخته شود.

نکات برجسته ملک:
- پنجره‌های دوجداره جدید آندرسن در همه جا (کاهش چشمگیر صداهای بیرونی)
- واحدهای شماره 1 و 3 در 3 سال گذشته بازسازی شده‌اند؛ وسایل در واحد شماره 2 به‌روز شده‌اند
- پمپ آب جدید و منبع آب 100 گالنی
- خدمات سالانه دیگ بخار و نگهداری
- سقف در سال 2010 دوباره قیر شده و به تازگی رنگ‌آمیزی شده، در یک چرخه نگهداری منظم 7 ساله
- آیفون تصویری در همه واحدها و دوربین‌های امنیتی در سراسر
- افزایش درآمد اجاره.
- ملک دارای نشان تاریخی

موقعیت این ساختمان در هارلم اصلی است، با دسترسی مستقیم به خرده‌فروشی، جامعه و تاریخ محله. در این منطقه، شما به بسیاری از کافه‌ها، رستوران‌ها و حمل و نقل، از جمله خطوط مترو 2/3 دسترسی خواهید داشت، همچنین صحنه‌ی پرجنب‌وجوش آشپزی هارلم. از مقاصدی مانند Red Rooster، Renaissance Harlem، Ponty Bistro، Maison Harlem و Lido لذت ببرید که هر کدام روح رنسانس خلاقانه‌ی هارلم را منعکس می‌کنند.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.