یک ملک در مرکز هارلم را با نزدیک به هزینه اجاره به‌دست آورید. خیابان 140 غربی 132 در یک بلوک مشهور و دارای landmark هارلم، دارای یک خانه شهری سه واحده در بازار آزاد است که به گونه ای تنظیم شده است که بتوانید در دوپلکس پرنور مالک زندگی کنید و دو واحد اجاره ای به تأمین وام کمک کنند.

تمام سه واحد دارای بازار آزاد هستند و هیچ خطری برای تثبیت اجاره ندارند و به سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی انعطاف‌پذیری نادری می‌دهند: یکی از واحدها را اشغال کنید و بقیه را اجاره دهید، همه سه واحد را برای درآمد نگه دارید یا با گذشت زمان به کل خانه رشد کنید.

دوپلکس مالک: باغ و سالن (3 اتاق خواب / 2 حمام). سه اتاق خواب بزرگ (فضای کافی برای تخت‌های کینگ و کوئین)، دو حمام کامل، کفپوش های چوبی صیقلی، یک آشپزخانه باز با وسایل فولادی ضدزنگ، لباسشویی در واحد و دسترسی مستقیم به حیاط و زیرزمین خصوصی. یک محل سکونت واقعی برای مالک با فضای خارجی که در این سطح قیمت در هارلم نادر است.

واحد شماره 2: یک اتاق خواب. یک اتاق خواب جادار با فضای کمد فراوان و پنجره‌های بزرگ که خانه را با نور طبیعی پر می‌کند. وسایل به‌روز شده.

واحد شماره 3: یک اتاق خواب. به طور کامل نوسازی شده با کفپوش چوبی صیقلی و طرحی روشن و مدرن.

امکان رشد و انعطاف‌پذیری:
اجاره‌های موجود زیر قیمت بازار نشسته‌اند و فضای روشنی برای افزایش درآمد به‌عنوان واحدها برابر می‌شوند را ایجاد می‌کنند. در بلندمدت، نقشه property's از ترکیب دوباره آن به یک خانه شهری بزرگ خانوادگی، حرکتی مورد تقاضا در بلوک‌های مشهور هارلم یا دیگر تغییرات (مشروط به تأییدات لازم از طرف Landmark ها و DOB) حمایت می‌کند. مکان آن در درون یک منطقه تاریخی محافظت‌شده شامل حدود 164 خانه ردیفی خود به‌عنوان یک کف بلندمدت بر ارزش است: این بلوک نمی‌تواند بیش از حد ساخته شود.

نکات برجسته ملک:
- پنجره‌های دوجداره جدید آندرسن در سراسر (کاهش شدید صداهای خارجی)
- واحدهای شماره 1 و 3 در 3 سال گذشته نوسازی شده‌اند؛ وسایل در واحد شماره 2 به‌روز شده‌اند
- پمپ آب جدید و مخزن آب 100 گالن
- خدمات سالانه دیگ بخار و نگهداری
- سقف در سال 2010 دوباره قیراندود و به‌تازگی رنگ‌آمیزی شده، در یک سیکل نگهداری 7 ساله منظم
- ویدئو آیفون در تمام واحدها و دوربین‌های امنیتی در سراسر
- رشد در درآمد اجاره.
- ملک دارای علامت گذاری شده

موقعیت این ساختمان در هارلم اصلی است و دسترسی فوری به خرده‌فروشی، جامعه و تاریخ محله دارد. در این منطقه، شما به بسیاری از کافه‌ها، رستوران‌ها و حمل و نقل دسترسی خواهید داشت، از جمله خطوط مترو 2/3، و همچنین صحنه‌ی زنده‌غذای هارلم. از مقاصدی مانند Red Rooster، Renaissance Harlem، Ponty Bistro، Maison Harlem و Lido لذت ببرید که هر کدام روح کارآفرینی هارلم را منعکس می‌کنند.

در مورد خرید نرخ 3-2-1 و تأمین مالی انعطاف‌پذیر که می‌تواند هزینه‌های مالکیت سال اول را با اجاره‌های محله هم‌راستا کند، بپرسید.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.