$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی عالی برای خرید یک سالن ناخن با سابقه و پرحجم واقع در یک مرکز خرید پر رفت و آمد در بلوار اسمیت‌تاون در نسکانست، لانگ آیلند.

این کسب و کار سودآور حدود $900,000+ درآمد ناخالص سالانه تولید می‌کند که توسط مشتریان وفادار و ترافیک مستمر مشتریان غیر منتظره پشتیبانی می‌شود. این سالن با 10 جایگاه مانیکور و 8 صندلی پدیکور به طور کامل ساخته شده است، و محیطی راحت و مدرن برای مشتریان و کارکنان ارائه می‌دهد.

فضا حدود 1,500 فوت مربع است و دارای بازسازی‌های سطح بالا است که نیاز به بهبود سرمایه‌ای اضافی ندارد. این کسب و کار کاملاً عملیاتی است و با کارکنانی با تجربه و پایدار (حدود 8 کارمند در زمستان و تا 12 در فصل پر اوج تابستان)، و انتقال به مالک جدید به صورت روان صورت می‌پذیرد.

هزینه‌های ماهانه شامل:
اجاره پایه: $3,998
CAM: $900
مالیات بر مستغلات: $430
کل هزینه ماهانه اجاره: حدود $5,328

مدت قرارداد اجاره حدود 5.5 سال باقیمانده دارد (گزینه‌های اضافی نیاز به تایید)، که ثبات طولانی مدت فراهم می‌کند.
واقع در محله‌ای مرفه با جمعیت قوی، سالن از مشتریان با انعام بالا و درآمد مستمر در طول سال بهره‌مند است.
ایده‌آل برای مالک-اپراتورها و سرمایه‌گذاران. فروشنده انگیزه دارد و آماده همکاری برای تراکنش روان است.

MLS #‎	988255
LIRR	2.8 مایل: "Ronkonkoma"
	3.1 مایل: "Smithtown"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.