سرمایه‌گذاری ممتاز در ملک گوشه‌ای چندمنظوره – آستوریا

فرصتی نادر برای خرید یک ملک چندمنظوره کاملاً اجاره‌رفته، شامل ۳ واحد تجاری و ۲ آپارتمان مسکونی، با درآمد ناخالص تقریبی ۳۳۹ هزار دلار و درآمد خالص ۲۹۰ هزار دلار (نرخ بازده سرمایه‌گذاری ۴٫۲۱٪).

این ملک در گوشه‌ای بسیار قابل‌مشاهده در تقاطع برادوی و خیابان کرسنت قرار دارد و از تردد بالای عابران و مستأجران باسابقه برخوردار است.

ملک با پهنه‌بندی R6A/C1-4 و ظرفیت رشد قابل‌توجه عرضه می‌شود؛ حدود ۳٬۸۰۰ فوت مربع یا بیشتر حق ساختِ استفاده‌نشده دارد.

فاصله آن تا خطوط قطار N و Q تنها چند دقیقه است. گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال درآمدی پایدار در یکی از کریدورهای ممتاز آستوریا، همراه با افزایش ارزش بلندمدت و پتانسیل توسعه هستند.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.