مالکین دوپلکس خالی تحویل شد! | خانه دو طبقه ۴ طبقه | جزئیات اصلی

یک بوم نادر به مساحت ~۳،۲۷۰ فوت مربع در یکی از جذاب‌ترین و مقاوم‌ترین بازارهای بروکلین. چه یک اثر هنری تک‌خانواده وسیع را تصور کنید یا یک دوپلکس بزرگ مالک با درآمد اجاره‌ای بالا، این خانه دوطبقه دلپذیر پتانسیل‌های بی‌پایانی را ارائه می‌دهد.

مزیت مالی
* پتانسیل درآمدی بالا: دو طبقه بالایی به‌طور شگفت‌انگیزی بازسازی شده‌اند و پیش‌بینی می‌شود که $۱۰،۰۰۰ در ماه (حدود $۱۲۰،۰۰۰ در سال) درآمد اجاره ایجاد کنند.
* بهبود شیوه زندگی: این درآمد به‌طور مؤثر هزینه‌های نگهداری را به نصف کاهش می‌دهد و خرید در پارک اسلوپ با کیفیت بالا را به سادگی ممکن می‌سازد.
* آماده برای سرمایه‌گذاری: به‌عنوان یک ملک سرمایه‌گذاری بی‌دردسر نیز عملکرد فوق‌العاده‌ای دارد و با نرخ بازده ۵.۱٪ عرضه شده است.

نکات برجسته ملک
* اندازه: ~۳،۲۷۰ فوت مربع در ۴ طبقه کامل به همراه یک زیرزمین.
* به‌روزرسانی‌های مدرن: سیستم تهویه مطبوع/گرمایش جداگانه و ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن در همه واحدها.
* جذابیت تاریخی: پنجره‌های کمانی کلاسیک، ۵ شومینه مرمری زیبا، کفپوش‌های چوبی اصلی و قالب‌های تزئینی با گل‌های سقفی.

پیکربندی فعلی
* زیرزمین: ناتمام (پتانسیل شگفت‌انگیز برای یک اتاق سرگرمی، سینمای خانگی، یا باشگاه)
* طبقه ۱ (سطح باغ): ۳ اتاق خواب / ۲ حمام (با عقب طبقه تالار دو طبقه شده است)
* طبقه ۲ (سطح تالار): استودیو جلو / عقب با سطح باغ دو طبقه شده است
* طبقه ۳: ۲ اتاق خواب / ۱ حمام - به تازگی بازسازی شده (پیش‌بینی $۵،۰۰۰ در ماه)
* طبقه ۴: ۲ اتاق خواب / ۱ حمام - به تازگی بازسازی شده (پیش‌بینی $۵،۰۰۰ در ماه)

استفاده پیشنهادی
* دوپلکس مالک: ترکیب زیرزمین، طبقه ۱ و طبقه ۲ به یک خانه سفارشی بزرگ.
* اجاره‌ها: حفظ طبقه‌های ۳ و ۴ به‌صورت بی‌دردسر برای درآمد اجاره ناخالص $۱۲۰،۰۰۰ در سال.

مکان و حمل و نقل
* فقط دو بلوک تا پارک نمادین پراسپکت فاصله دارد. از بازارهای محلی آخر هفته، فضای سبز بی‌پایان و صحنه‌های غذا و بوتیک پرجنب و جوش در خیابان‌های ۵، ۷ و ۹ لذت ببرید.
* خطوط F/G: در چند قدمی ایستگاه خیابان ۷ برای رفت و آمد آسان.
* خطوط F/G/R: یک پیاده‌روی کوتاه به ایستگاه خیابان ۴-خیابان ۹.
* خطوط ۲/۳: به راحتی در میدان ارتش بزرگ در دسترس است.

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.