$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

رستوران برای فروش – لانگ آیلند سیتی، نیویورک
طرح: قهوه در روز، کوکتل در شب
درآمد سالانه: بیش از 1.3 میلیون دلار
محل برتر در لانگ آیلند سیتی:
واقع در قلب منطقه تجاری لانگ آیلند سیتی—تنها چند قدم با خطوط متروی E، F و 7 فاصله دارد و توسط توسعه‌های مسکونی لوکس، دفاتر خلاق و راهروهای مشهور غذایی احاطه شده است.

جزئیات فضا:
- مساحت کل: تقریبا 2,420 فوت مربع، شامل یک بار زیرزمینی شیک، 1,000 فوت مربع فضای حیاط خلوت اضافی، ایده‌آل برای ناهارخوری در فضای باز یا رویدادهای خصوصی
- تازه بازسازی‌شده با آشپزخانه کاملاً مجهز و راه‌اندازی بار مدرن — آماده به کار فوری

نکات مالی:
- درآمد سالانه: بیش از 1.3 میلیون دلار
- کاملاً مجوز دار: مجوز کامل نوشیدنی الکلی (اجازه نوشیدنی الکلی کامل شامل می‌شود)
- سودآور، با ساعت‌های انعطاف‌پذیر که هر دو جمعیت روز و شب را جذب می‌کند

مدل کسب و کار:
یک مفهوم دوگانه یکپارچه: "قهوه صبحگاهی" برای قهوه‌های ویژه، برانچ و میان‌وعده‌های سبک در روز، تبدیل به "پس از الکل" در شب — ارائه آبجوی دستی، کوکتل‌های خلاق و ناهارخوری کژوال فاخر. این مدل به طور مؤثر ترافیک مشتری را دو برابر کرده و ظرفیت درآمد را در هر دو دوره زمانی به حداکثر می‌رساند.

ویژگی‌های کلیدی:
- طراحی مدرن و با دید بالا که به‌طور فعال در رسانه‌های اجتماعی معرفی می‌شود
- دنبال‌کنندگان قوی محله و مشتریان تکراری
- عملیات پایدار و سودآور با برندینگ جا افتاده
- گزینه حفظ مدیریت و کارکنان موجود برای انتقال آسان مالکیت

خریدار ایده‌آل:
مناسب برای سرمایه‌گذاران یا اپراتورهای با تجربه که به دنبال یک کسب و کار منحصر به فرد و پر رونق آماده به کار در صحنه رو به رشد غذا و نوشیدنی نیویورک هستند. فرصت عالی برای گسترش برند یا ورود به بازار در چشم‌انداز پررونق رستورانی لانگ آیلند سیتی.

MLS #‎	984506
سال ساخت Construction Year	1910
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q39, Q67
	1 دقیقه: B62, Q69
	3 دقیقه: B32
	6 دقیقه: Q100, Q102, Q66
	7 دقیقه: Q101, Q32, Q60
	8 دقیقه: Q103
مترو Subway	1 دقیقه: 7, G
	2 دقیقه: E, M
	7 دقیقه: N, W
	8 دقیقه: R
	10 دقیقه: F
LIRR	0.4 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 مایل: "Long Island City"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.