$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان گوشه‌ای مختلط به مساحت ۳۶۰۰+ فوت مربع با نسبت سرمایه‌گذاری ۸.۹۲ و ۵ واحد در خیابان لیندن برای فروش!!! این ملک با تابلوهای عالی، نمای خوب، زونینگ R5B/R3X/C2-3، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، زیرزمین، ۶ فضای پارکینگ، کنتورهای جداگانه، توان ۲۰۰ آمپر، نورپردازی‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، و موارد دیگر برخوردار است!!! این ملک در قلب جامائیکا واقع شده و تنها ۱ بلوک از خیابان مرییک و دقایقی از ایستگاه قطار LIRR سن آلبان قرار دارد!!! این ملک دارای ۲۱ فوت frontage در خیابان لیندن و ۱۱۷ فوت frontage در خیابان ۱۷۲ است!!! همسایگان شامل بانک چیس، بانک سیتیزنز، هوم دپوت، استاپ اند شاپ، کرانچ فیتنس، اوتو زون، موبیل، کونوکو، مک‌دونالد، پیتزای دومینو، پاپا جان، IHOP، لیبرتی تاکس، آلدی و موارد دیگر می‌باشد!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای افزایش دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

فروشگاه (۲۴۰۰ فوت مربع): ۵۱۶۰۰ دلار سالانه؛ ۱۲۰۰ دلار درآمد سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱ سپتامبر ۲۸؛ گزینه ۵ ساله.

واحد ۱ (یک اتاق خواب): ۲۲۲۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰ ژوئن ۲۶. ۵ سال در اینجا بوده است.

واحد ۲ (سه اتاق خواب): ۳۶۰۰۰ دلار سالانه (تحویل خالی)

واحد ۳ (یک اتاق خواب): ۲۰۱۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰ ژوئن ۲۶.

واحد ۴ (یک اتاق خواب): ۱۹۸۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه.

تخفیف مالیات (توسط فروشگاه پرداخت می‌شود): ۵۰۰۰ دلار سالانه.

تخفیف آب (توسط فروشگاه پرداخت می‌شود): ۶۰۰۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص پرو فرما: ۱۶۰۷۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۲۸۲۶ دلار سالانه.

برق: ۵۶۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۱۸۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۲۸۲۳ دلار سالانه.

مالیات: ۱۸۷۰۶.۳۲ دلار سالانه.

جمع هزینه‌ها: ۲۶۹۶۵.۳۲ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۳۳۷۳۴.۶۸ دلار سالانه. (نسبت پرو فرما ۸.۹۲!!!)

MLS #‎	980052
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$18,855
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q4
	1 دقیقه: Q5, Q84, Q85, X63
	6 دقیقه: Q42
	9 دقیقه: Q111, Q113
LIRR	0.7 مایل: "St. Albans"
	1.3 مایل: "Locust Manor"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.