$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فراخوان به همه سرمایه‌گذاران، سازندگان و مصرف‌کنندگان نهایی!!! ساختمان گوشه‌ای چندمنظوره، ۵ واحدی، با مساحت بیش از ۳٬۶۰۰ فوت مربع، با نرخ بازده سرمایه‌ای ۱۰٫۳٪، واقع در بلوار لیندن، برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، دید بسیار خوب، پهنه‌بندی R5B/R3X/C2-3، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، زیرزمین، ۶ جای پارک، کنتورهای مجزا، برق ۲۰۰ آمپر، تمامی چراغ‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع مرکزی و امکانات بیشتر است!!! این ملک در قلب جامائیکا، در فاصله یک بلوک از بلوار مریک و چند دقیقه‌ای ایستگاه قطار لانگ‌آیلند (LIRR) در سنت آلبانز واقع شده است!!! ملک دارای ۲۱ فوت برِ خیابان در بلوار لیندن و ۱۱۷ فوت برِ خیابان در خیابان ۱۷۲ام است!!! همسایگان شامل بانک چیس، سیتیزنز بانک، هوم دیپو، استاپ‌اند‌شاپ، کرانچ فیتنس، اتوزون، موبیل، کونوکو، مک‌دونالدز، دومینوز پیتزا، پاپا جانز، آی‌هوپ، لیبرتی تکس، آل‌دی و موارد بیشتر هستند!!! این ملک پتانسیل بسیار زیادی برای افزایش ارزش و درآمد دارد!!! این ملک می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

**درآمد:**

**واحد تجاری (۲٬۴۰۰ فوت مربع):** سالانه ۵۱٬۶۰۰ دلار؛ افزایش سالانه ۱٬۲۰۰ دلار؛ پایان قرارداد اجاره: ۱ سپتامبر ۲۰۲۸؛ اختیار تمدید ۵ ساله.

**آپارتمان ۱ (یک‌خوابه):** سالانه ۲۲٬۲۰۰ دلار؛ پایان قرارداد اجاره: ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶. تاکنون ۵ سال در این ملک سکونت داشته است.

**آپارتمان ۲ (سه‌خوابه):** سالانه ۳۶٬۰۰۰ دلار (خالی تحویل داده می‌شود).

**آپارتمان ۳ (یک‌خوابه):** سالانه ۲۰٬۱۰۰ دلار؛ پایان قرارداد اجاره: ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶.

**آپارتمان ۴ (یک‌خوابه):** سالانه ۱۹٬۸۰۰ دلار؛ اجاره ماه‌به‌ماه.

**تخفیف مالیاتی (پرداخت‌شده توسط واحد تجاری):** سالانه ۵٬۰۰۰ دلار.

**تخفیف آب (پرداخت‌شده توسط واحد تجاری):** سالانه ۶٬۰۰۰ دلار.

**درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده:** سالانه ۱۶۰٬۷۰۰ دلار.

**هزینه‌ها:**

**گاز:** سالانه ۲٬۸۲۶ دلار.

**برق:** سالانه ۵۶۰ دلار.

**نگهداری و تعمیرات:** سالانه ۲۵۰ دلار.

**آب و فاضلاب:** سالانه ۱٬۸۰۰ دلار.

**بیمه:** سالانه ۲٬۸۲۳ دلار.

**مالیات:** سالانه ۱۸٬۷۰۶٫۳۲ دلار.

**کل هزینه‌ها:** سالانه ۲۶٬۹۶۵٫۳۲ دلار.

**درآمد خالص عملیاتی (NOI):** سالانه ۱۳۳٬۷۳۴٫۶۸ دلار (نرخ بازده سرمایه‌ای پیش‌بینی‌شده ۱۰٫۳٪!!!)

MLS#‎	980052
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$18,855
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q4
	1 دقیقه: Q5, Q84, Q85, X63
	6 دقیقه: Q42
	9 دقیقه: Q111, Q113
LIRR	0.7 مایل: "St. Albans"
	1.3 مایل: "Locust Manor"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.