فرصت سرمایه‌گذاری: ملک مختلط در گوشه‌ای ممتاز 1901 خیابان M، بروکلین، نیویورک برای اولین بار در 50 سال گذشته در دسترس است، این ملک گوشه‌ای ممتاز پتانسیل قابل توجهی در یک مکان با تقاضای بالا در بروکلین نزدیک به خرید و حمل و نقل عمومی دارد. تجزیه و تحلیل ملک - مسکونی (4 واحد): دو واحد 3 خوابه و دو واحد 1 خوابه. اجاره‌های ماهانه فعلی: 1,750 دلار، 1,220 دلار، 1,980 دلار و 1,400 دلار. - تجاری (4 مستأجر): شامل یک داروخانه گوشه‌ای (7,100 دلار در ماه)، فروشگاه تغییرات (1,525 دلار در ماه)، فروشگاه خرده‌فروشی (420 دلار در ماه) و یک قفل‌ساز (که به جای اجاره، خدمات نگهداری ساختمان را ارائه می‌دهد). خلاصه مالی - مجموع درآمد ماهانه: 15,395 دلار - مجموع درآمد سالانه: 184,740 دلار - هزینه‌های سالانه: 90,015 دلار (شامل 56,550 دلار مالیات، 14,965 دلار بیمه، 6,500 دلار آب/فاضلاب و 12,000 دلار گاز با یک بویلر جدید) - درآمد خالص عملیاتی (NOI): 94,725 دلار نکات برجسته سرمایه‌گذاری - دید عالی در یک گوشه ممتاز. - مستأجران تجاری پایدار با یک داروخانه بزرگ درازمدت. - درآمد قوی موجود با اجاره‌هایی که در حال حاضر زیر ارزش بازار است. - ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران که به دنبال افزایش ارزش از طریق افزایش‌های استراتژیک اجاره هستند.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.