عنوان: دارایی تجاری مستقل ۵٬۰۰۰ فوت‌مربعی | قابلیت راه‌اندازی مسیر عبوری خودرو

۲۵۷ نیو دورپ لین، ساختمانی متمایز و سابقاً متعلق به یک بانک است که در قلب کریدور تجاری فعال نیو دورپ در استتن آیلند قرار دارد. این ملک مستقل، برای طیف متنوعی از فعالیت‌های تجاری، قابلیت استفاده فوری و انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی ارائه می‌دهد.

این سازه تقریباً ۵٬۰۰۰ فوت‌مربع مساحت دارد و شامل طرحی کاربردی با یک طبقه پایین قابل استفاده و سقف‌هایی به ارتفاع تقریبی ۱۶ فوت است. نمای شاخص ملک در امتداد نیو دورپ لین، دیدپذیری بی‌نظیری ایجاد می‌کند؛ همچنین زیرساخت موجودِ مسیر عبوری خودرو در بخش پشتی، برای برخی کاربری‌های خرده‌فروشی مزیت رقابتی فراهم می‌سازد. از سوی دیگر، فضای پشتی را می‌توان به پارکینگ داخل ملک برای حدود شش تا هفت خودرو تبدیل کرد؛ البته این امر منوط به اخذ مجوزهای شهرداری است.

این ملک به‌دلیل قرارگیری در محدوده‌ای با تراکم بالای مسکونی و نزدیکی به ایستگاه SIR نیو دورپ، هم از تردد عابران محلی و هم از رفت‌وآمد روزانه مسافران بهره‌مند می‌شود. این فرصت برای مالک‌ـ‌کاربری که به‌دنبال یک دفتر مرکزی دائمی است، یا سرمایه‌گذاری که قصد خرید دارایی‌ای با دیدپذیری بالا و انعطاف‌پذیری در زمینه پارکینگ دارد، بسیار جذاب است. همه خریداران باید درباره پهنه‌بندی، مجوزها و امکان‌پذیری تأمین گاز، بررسی‌های لازم را انجام دهند.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.