فرصتی ممتاز برای کاربری مختلط در قلب شیپسهد بی! این ملک دوطبقه حدود ۱٬۹۲۰ فوت مربع فضا را در زمینی به مساحت ۱٬۵۸۰ فوت مربع ارائه می‌دهد و شامل یک واحد تجاری همکف با ویترین رو به خیابان و دید عالی، به‌علاوه یک واحد مسکونی بزرگ در طبقه بالا است. کسب‌وکار اسپا با بیش از ۱۰ سال سابقه نیز همراه با خرید ساختمان به فروش می‌رسد. این ساختمان که در سال ۱۹۱۰ ساخته شده، ویژگی‌های تاریخی را با پتانسیل‌های مدرن ترکیب می‌کند. پهنه‌بندی R4 و ضریب سطح زیربنای ۱٫۲۷، امکان استفاده‌های متنوعی را فراهم می‌کنند—ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی یا افرادی که به دنبال امکان زندگی و کار در یک مکان هستند.

این ملک در خیابان شلوغ گریوزند نک رود و تنها چند دقیقه با قطار Q در ایستگاه نک رود فاصله دارد و از امتیاز ۹۵ و دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس و جاذبه‌های ساحلی برخوردار است. تقاضای قوی برای اجاره و پتانسیل درآمدزایی دوگانه، این ملک را به سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های بروکلین تبدیل کرده است. برای اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info