ملک سرمایه‌گذاری ممتاز با کاربری مختلط – ۱۲ واحد مسکونی + ۶ فروشگاه – موقعیتی عالی

فرصتی نادر برای تملک ملکی با کاربری مختلط و عملکرد مالی مطلوب، در موقعیتی ممتاز و برخوردار از دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی. این ساختمان مستحکم آجری که در زمینی به مساحت ۴٬۰۰۰ فوت مربع واقع شده است، حدود ۱۳٬۶۰۰ فوت مربع فضای قابل اجاره دارد و درآمدهای مسکونی و تجاری را به‌خوبی متوازن می‌کند. ملک شامل ۱۲ واحد مسکونی کاملاً اجاره‌رفته و ۵ فروشگاه خرده‌فروشی در طبقه همکف است که جریان نقدی متنوع و قابل‌اعتمادی فراهم می‌کنند. این سرمایه‌گذاری با نرخ سرمایه‌گذاری فعلی ۶٫۸ درصد، بازدهی قوی و باثباتی را در بازاری بسیار مطلوب ارائه می‌دهد.

ساختمان تنها چند دقیقه با ایستگاه قطار فاصله دارد و دسترسی آسانی به چندین خط اتوبوس فراهم می‌کند؛ در نتیجه از رفت‌وآمد پیاده مستمر و تقاضای بالای مستأجران، چه مسکونی و چه تجاری، برخوردار است. این فرصت استثنایی برای خرید دارایی‌ای با بازدهی بالا و ظرفیت رشد قابل‌توجه در منطقه‌ای رو‌به‌رشد را از دست ندهید. همین امروز برای بازدید برنامه‌ریزی کنید تا از نزدیک پتانسیل‌های این ملک را بررسی کنید.

Prime Mixed-Use Investment Property – 12 Residential Units + 6 Stores – Excellent Location.

A rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in a prime, transit-rich location. Situated on a 4,000 sq ft lot, this solid brick structure offers approximately 13,600 sq ft of rentable space, perfectly balancing residential and commercial income streams. The property features 12 fully occupied residential units and 5 ground-level retail stores, providing diversified, reliable cash flow. With a current capitalization rate of 6.8%, this investment offers strong, stable returns in a highly desirable market. Conveniently located just minutes away from the train station and with easy access to multiple bus lines, the building enjoys consistent foot traffic and high tenant demand—both residential and commercial. Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a high return asset with significant upside in a growing area. Schedule your viewing today to explore the potential this property has to offer.