فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری در ملک چندمنظوره

این ملک سرمایه‌گذاری استثنایی در محله بسیار مطلوب بِی ریج واقع شده است. این ساختمان چندمنظوره مستحکم شامل یک واحد تجاری و سه آپارتمان مسکونی تازه‌ بازسازی‌شده است و در موقعیتی ممتاز در بروکلین، درآمد اجاره‌ای قابل‌توجه و پتانسیل رشد بلندمدت را فراهم می‌کند.

واحد تجاری (طبقه اول – هم‌سطح خیابان)
این واحد در حال حاضر به‌عنوان آرایشگاه فعال است. مستأجر هزینه آب گرم و برق را پرداخت می‌کند و بدین ترتیب هزینه‌های مالک پایین می‌ماند.

واحدهای مسکونی (همگی تازه بازسازی‌شده)
طبقه اول، بخش پشتی – آپارتمان دوخوابه
خالی و کاملاً به‌روزشده؛ مناسب برای اجاره فوری یا استفاده شخصی.

طبقه دوم – پنج اتاق‌خواب، ۱٫۵ حمام
چیدمانی جادار با بازسازی‌های مدرن.

طبقه سوم – پنج اتاق‌خواب، ۱٫۵ حمام
تازه بازسازی‌شده با فضای نشیمن وسیع.

درآمد اجاره‌ای قابل‌توجه: ۱۱۸٬۹۸۰ دلار در سال
هزینه‌ها: تنها ۲۰٬۲۰۸ دلار در سال
بازده خالص: ۵٫۵٪

موقعیتی ایده‌آل برای مستأجران مسکونی و تجاری.
این فرصت مدت زیادی در بازار نخواهد ماند.

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.