معرفی یک فرصت تجاری کمیاب و ممتاز در قلب سانست پارک.

این ملک که در گوشه‌ای شاخص از خیابان دوم و خیابان چهل‌وسوم واقع شده است، با دید عالی، نمای گسترده رو به خیابان و حضور معماری چشمگیر، توجه‌ها را به خود جلب می‌کند. این ساختمان مستقل دوطبقه با سازه بنایی، حدود ۲٬۷۶۰ فوت مربع فضای چندمنظوره ارائه می‌دهد که برای استفاده‌های اداری، خرده‌فروشی، فعالیت‌های خلاقانه یا صنعتیِ انعطاف‌پذیر ایده‌آل است.

یکی از ویژگی‌های متمایز این ملک، زمین باز و وسیع آن است که فضای پارکینگ بزرگی و محوطه‌ای جادار برای عملیات بیرونی فراهم می‌کند؛ فضایی ایده‌آل برای صف‌آرایی کامیون‌ها، پارک ناوگان، بارگیری، استقرار تجهیزات یا توسعه آتی. چنین فضایی در کریدور صنعتی سانست پارک روزبه‌روز کمیاب‌تر می‌شود و انعطاف‌پذیری عملیاتی و همچنین پتانسیل بازتوسعه بلندمدت ملک را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

این ملک در قطعه‌زمینی گوشه‌ای و چشمگیر به مساحت ۸٬۰۱۴ فوت مربع، با ابعاد منظم و گسترده ۱۰۰٫۱۷ فوت در ۸۰ فوت، قرار دارد و در محدوده‌بندی M1-2 واقع شده است؛ محدوده‌ای که امکان ساخت حداکثر ۱۶٬۰۲۸ فوت مربع زیربنا را فراهم می‌کند. زمین‌های گوشه‌ای بزرگ و بسیار در معرض دید، با چنین ظرفیت قابل‌توجهی برای ساخت‌وساز، در این منطقه به‌سرعت در حال تحول، به‌ندرت یافت می‌شوند.

این سایت از طیف گسترده‌ای از طرح‌های توسعه ممتاز پشتیبانی می‌کند؛ از جمله فضای صنعتی مدرن و انعطاف‌پذیر، پردیس اداری خلاقانه، شوروم همراه با انبار، انبارهای خودگردان کوچک‌مقیاس، استودیوهای تولید یا تولید محتوا، یا یک مرکز لجستیک شاخص. ترکیب موقعیت گوشه‌ای، ابعاد وسیع زمین و محوطه باز بزرگ، فرصت‌های طراحی متنوعی ایجاد کرده و امکان اجرای چشم‌اندازهای کوچک‌مقیاس و بزرگ‌مقیاس را فراهم می‌کند.

موقعیت عالی این ملک، تنها چند دقیقه فاصله تا اینداستری سیتی، پایانه ارتش بروکلین و بزرگراه BQE، آن را برای کسب‌وکارهایی که به دسترسی مطلوب حمل‌ونقل نیاز دارند، ایده‌آل می‌سازد. تقاضا برای فضاهای تجاری و صنعتی باکیفیت در این کریدور همچنان رو به افزایش است.

این ملک فرصتی کمیاب برای تملک قطعه‌زمینی گوشه‌ای و قابل‌توجه با انعطاف‌پذیری استثنایی، پتانسیل رشد ارزش چشمگیر و ارزش پایدار برای سازندگان، سرمایه‌گذاران و مالکانِ بهره‌بردار فراهم می‌کند.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.