ملک ممتازِ چندمنظوره و کاملاً بازسازی‌شده، آماده بهره‌برداری، در قلب سانست پارک؛ شامل درآمد تجاری پایدار و فضای مسکونی. این ساختمان آجری در سال ۲۰۱۷ به‌طور اساسی بازسازی شده است. فضای تجاری طبقه همکف در حال حاضر با اجاره ماهانه ۳٬۱۰۰ دلار و افزایش سالانه ۳ درصد اجاره داده شده و از همان روز نخست، جریان نقدی پایدار ایجاد می‌کند. مجموع درآمد پیش‌بینی‌شده از اجاره حدود ۸٬۵۰۰ دلار در ماه (۱۰۲٬۰۰۰ دلار در سال) است؛ به‌طوری‌که درآمد برآوردی طبقه همکف، شامل فضای انباری زیرزمین، ۴٬۰۰۰ دلار در ماه و درآمد پیش‌بینی‌شده واحد طبقه دوم ۴٬۵۰۰ دلار در ماه است. این ملک پتانسیل بسیار خوبی برای دستیابی به نرخ بازده سرمایه‌گذاری بالا دارد.

طبقه دوم شامل آپارتمانی روشن و جادار با ۵ اتاق‌خواب، ۲ حمام کامل و یک سرویس بهداشتی نیمه‌کامل است و از اتاق نشیمن و آشپزخانه‌ای با طراحی یکپارچه برخوردار است؛ گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت مالک یا کسب درآمد اضافی از طریق اجاره.

زیرزمین دارای ورودی‌های مجزا از جلو و عقب و همچنین یک سرویس بهداشتی نیمه‌کامل است و می‌تواند برای انبار یا سایر مصارف، انعطاف‌پذیری مناسبی فراهم کند. هر واحد دارای دیگ آب‌گرم و آبگرم‌کن مستقل است و پرداخت هزینه‌های خدمات مصرفی بر عهده مستأجران است؛ در نتیجه هزینه‌های عملیاتی کاهش می‌یابد.

این ملک به‌خوبی نگهداری‌شده و آماده سکونت، فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی را در منطقه‌ای پرتقاضا ارائه می‌دهد. این فرصت نادر را از دست ندهید! همین امروز برای بازدید خصوصی وقت بگیرید تا از افزایش ارزش ملک در آینده و بازدهی پایدار بهره‌مند شوید.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.