$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک سرمایه‌گذاری چندمنظوره که به‌خوبی نگهداری شده است، جریان نقدی قوی و پایداری را در محله‌ای بسیار便利 نزدیک به حمل‌ونقل عمومی، خرده‌فروشی و رستوران‌ها ارائه می‌دهد. این ملک شامل یک دفتر پزشکی در طبقه همکف و هفت واحد مسکونی است، همراه با درآمد اجاره اضافی از سقف، که برای سرمایه‌گذاران جریان‌های درآمد متنوعی فراهم می‌کند. طرح ساختمان شامل یک دفتر پزشکی و یک واحد یک‌خوابه با حیاط بزرگ در طبقه اول است و سپس شش آپارتمان یک‌خوابه دیگر در طبقات دوم، سوم و چهارم قرار دارد. هر طبقه مسکونی شامل دو واحد یک‌خوابه به‌خوبی چیده شده است که مدیریت ساختمان را کارآمد و اجاره‌پذیری آن را در این موقعیت پرتقاضای کوئینز بالا می‌برد. این ملک سالانه حدود ۲۰۷,۰۰۰ دلار درآمد عملیاتی ناخالص ایجاد می‌کند، با هزینه‌های عملیاتی تخمینی حدود ۲۶,۰۰۰ دلار، که منجر به درآمد خالص عملیاتی (NOI) جذاب حدود ۱۸۱,۰۰۰ دلار در سال می‌شود. واقع در بین کرونا و فلاشینگ، این ملک از تقاضای قوی برای اجاره، نزدیکی به مسیرهای حمل‌ونقل اصلی، کریدورهای خرده‌فروشی محلی و دسترسی آسان به منهتن بهره‌ می‌برد. این یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال ملکی تولید درآمد پایدار با پتانسیل رشد در یکی از فعال‌ترین بازارهای اجاره کوئینز هستند.

MLS #‎	972195
سال ساخت Construction Year	2012
مالیات Taxes (per year)	$11,329
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q23
	5 دقیقه: Q48
	6 دقیقه: Q72
	7 دقیقه: Q58
	10 دقیقه: Q66
مترو Subway	2 دقیقه: 7
LIRR	1.1 مایل: "Mets-Willets Point"
	1.8 مایل: "Flushing Main Street"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.