$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک سرمایه‌گذاری مختلط که به خوبی نگهداری شده است، جریان نقدی قوی و پایداری را در یک محله بسیار مناسب نزدیک به حمل و نقل عمومی، خرده‌فروشی و رستوران‌ها ارائه می‌دهد. این ملک شامل یک دفتر پزشکی در طبقه همکف و هفت واحد مسکونی است، به علاوه درآمد اجاره اضافی از پشت‌بام که جریان‌های درآمد متنوعی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. طراحی ساختمان شامل یک دفتر پزشکی و یک واحد یک‌خوابه با حیاط بزرگ در طبقه اول است، و شش آپارتمان یک‌خوابه اضافی در طبقات دوم، سوم و چهارم قرار دارد. هر طبقه مسکونی شامل دو واحد یک‌خوابه به خوبی طراحی شده است که مدیریت ساختمان را کارآمد و اجاره‌پذیری آن را در این محل تقاضا محور در کوئینز بالا می‌برد.
پشت‌بام در حال حاضر به یک شرکت مخابراتی اجاره داده شده است و درآمد ثابتی را ایجاد می‌کند. این ملک تقریباً ۲۴۵,۴۰۰ دلار درآمد عملیاتی ناخالص سالانه تولید می‌کند، با هزینه‌های عملیاتی برآوردی حدود ۲۶,۵۷۰ دلار، که منجر به درآمد عملیاتی خالص (NOI) جذاب تقریباً ۲۱۸,۸۳۰ دلار در سال می‌شود. نرخ سرمایه ۵.۷۶%. این ملک که بین کرونا و فلشینگ واقع شده است، از تقاضای بالای اجاره، نزدیکی به مسیرهای حمل و نقل اصلی، کریدورهای خرده‌فروشی محلی و دسترسی آسان به منهتن بهره‌مند است. این یک فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال ملکی با درآمد پایدار و پتانسیل رشد در یکی از فعال‌ترین بازارهای اجاره کوئینز هستند.

MLS #‎	972156
سال ساخت Construction Year	2012
مالیات Taxes (per year)	$11,457
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q72
	3 دقیقه: Q58
	5 دقیقه: Q23
	8 دقیقه: Q29
	9 دقیقه: Q38
مترو Subway	5 دقیقه: 7
LIRR	1.3 مایل: "Mets-Willets Point"
	1.9 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.