$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

214 خیابان اصلی
مرکز شهر پوقکیپسی
منطقه فرصت | حیاط | پارکینگ با سند جداگانه | پتانسیل اضافه ارزش
214 Main یک ساختمان تجاری کاملاً بازسازی شده چهار طبقه با مساحت بیش از 7500 فوت مربع است که در قلب کریدور تجاری مرکزی مرکز تاریخی پوقکیپسی واقع شده و در یک منطقه فرصت تعیین شده فدرال قرار دارد.
این دارایی انعطاف‌پذیری نادری را ارائه می‌دهد: یک سرمایه‌گذار می‌تواند با نرخ‌های بازار برای بازدهی پایدار اجاره دهد، برای افزایش ارزش موقعیت‌یابی کند یا یک دفتر مرکزی سرآمد را اشغال کند و از طبقات اضافی درآمد کسب کند.

یک دارایی در مرکز شهر با امکانات نادر
برخلاف موجودی معمولی در مرکز شهر، 214 Main شامل ویژگی‌هایی است که به طور قابل توجهی هم سرعت اجاره و هم ارزش بلندمدت را افزایش می‌دهد:
• حیاط خصوصی پشتی
یک فضای باز وسیع و نادر که برای تجمعات مستأجران، فعال‌سازی مهمان‌نوازی، برنامه‌های سلامت، استفاده از فضای کاری خلاقانه یا مفاهیم متکی به رویداد ایده‌آل است. فضای باز در این مقیاس یک دارایی واقعی نادر است.
• پارکینگ جداگانه مجاور (211 خیابان اتحادیه)
پارکینگ خارج از خیابان برای تقریباً 15 وسیله نقلیه — یک امکانات بسیار مورد تقاضا در مرکز شهر پوقکیپسی که پارکینگ اختصاصی محدود است. این قطعه به طور مستقل سند دارد و گزینه‌هایی برای تأمین مالی آینده، توسعه یا افزایش ارزش ساختاری ایجاد می‌کند.
• بام نادر و فضای باز
یک امکانات خصوصی و نادر فضای باز با استفاده‌های متعدد بالقوه و یک سقف کاملاً ضد آب جدید.

پیکربندی ساختمان و زیرساخت
این ملک در ابتدا در سال 2012 بازسازی شد و به طور حرفه‌ای برای اشغال تک‌مستأجر یا چندمستأجر پیکربندی شده است.
*10 دفتر خصوصی
*2 اتاق کنفرانس
*دستشویی‌ها در هر طبقه
*چندین فضای ذخیره‌سازی

*Utilities جداگانه در هر طبقه
*سیستم اینترکام برای کنترل دسترسی
*فضای تفریحی/آموزشی در سطح زیرزمین مناسب برای کلاس‌ها، فضای کاری مشترک، یا امکانات مستأجر
ساختمان دسترسی به افراد دارای معلولیت دارد و بهبودهای سرمایه‌گذاری قابل توجهی را شامل می‌شود:
*تعویض سقف
*به‌روز رسانی پنجره‌های جلو
*بهبودهای نورپردازی خارجی
*لوله‌کشی مسی
*بازرسی‌های سالیانه بویلر و سیستم آتش/آلارم
گرمایش با نفت (مخزن بالای زمین).
چیدمان از اجاره ساده طبقه به طبقه پشتیبانی می‌کند و امکان ساختاردهی اجاره‌ای انعطاف پذیر یا اشغال مرحله‌ای را فراهم می‌کند.

موقعیت پیاده‌رو اصلی
214 خیابان اصلی در تقاطع فرهنگ، تجارت و جریان مسافران قرار دارد:
*چند قدم با اپرای بارداون 1869 فاصله دارد
*نزدیک به مرکز مدنی مید-هادسن
*محاصره شده توسط رستوران‌ها، بارها، خرده‌فروشی و زندگی شبانه
*نزدیک به ادارات دولتی و شهری
*چند دقیقه از مترو-شمال (دسترسی مستقیم به NYC)
*نزدیک به نوسازی ساحل رودخانه هادسون
این موقعیت از تقاضای قوی از سوی دفاتر حرفه‌ای، کاربران اداری پزشکی، اپراتورهای آموزشی، سازمان‌های غیرانتفاعی، شرکت‌های خدمات خلاق و مفاهیم دفترهای ترکیبی که به دنبال زندگی شهری بدون قیمت‌گذاری منhattan هستند، پشتیبانی می‌کند.

مزیت منطقه فرصت
این ملک در یک منطقه فرصت تعیین شده فدرال واقع شده و سرمایه‌گذاران واجد شرایط ممکن است از تأخیر در مالیات بر سود سرمایه و مزایای مالیاتی بلندمدت بالقوه بهره‌مند شوند (خریداران باید با مشاوران مالیاتی مشورت کنند). این تعیین استراتژی‌های نگهداری بلندمدت و فرصت‌های جابه‌جایی را تقویت می‌کند.

استراتژی سرمایه‌گذاری و پتانسیل
این ساختمان به صورت خالی تحویل داده خواهد شد و اجازه می‌دهد تا بلافاصله تغییر موقعیت و اجاره شروع شود. با چندین طبقه، خدمات عمومی جداگانه، حیاط خصوصی و پارکینگ اختصاصی، این ملک فراهم می‌کند:
*پتانسیل واضح اضافه ارزش برای اجاره
*استراتژی مالک-مستأجر با درآمد
*تبدیل به دفتر حرفه‌ای چندمستأجر
*پتانسیل بازاستفاده تطبیق‌پذیر
*گزینه‌های نوسازی بلندمدت
مرکز شهر پوقکیپسی در حال احیای پایدار است و دارایی‌هایی که فضای باز، پارکینگ با سند و نزدیکی پیاده به سرگرمی و حمل و نقل را ارائه می‌دهند، محدود هستند.
214 خیابان اصلی نمایانگر ترکیبی نادر از مقیاس، انعطاف‌پذیری و ارزش امکانات داخلی در بازار در حال رشد دره هادسون است که به اتصال مستقیم مسافران به شهر نیویورک کمک می‌کند.

ID #‎	970337
مالیات Taxes (per year)	$17,836
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.