$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی استثنایی برای خرید یک ساختمان با کاربرد مخلوط و دید بالا که در راهروی پر جنب و جوش خرده‌فروشی در جنوب آستوریا واقع شده است. این ملک چند منظوره در ۳۰-۷۶ خیابان استین‌وی قرار دارد و دارای مجموع ۴۵۰۰ فوت مربع در دو طبقه و همچنین زیرزمینی با ارتفاع سقف ۱۰ فوت کامل است. هر طبقه ۲۲۵۰ فوت مربع فضای جادار ارائه می‌دهد که به‌عنوان یک پلان ایده‌آل برای خرده‌فروشی، دفتر کار یا تبدیل به فضای مسکونی عمل می‌کند.

این ملک در یک منطقه با کد بندی C4-2A (R6A) قرار دارد که با افزودن مساحت یا بازتوسعه، پتانسیل بالایی ارائه می‌دهد. برنامه‌های تأیید شده فعلی اجازه تبدیل طبقه دوم به دو واحد مسکونی مستقل ۳ خوابه، ۲ حمام (با متراژ هریک ۱۱۲۵ فوت مربع) را می‌دهد. تکمیل این تبدیل و صدور گواهی اِشغال جدید ممکن است مزایای قابل توجهی از نظر تثبیت مالیاتی فراهم کند.

در مکانی با تراکم تردد بالا قرار دارد با همسایگانی نخبگان شامل استارباکس، والگرینز، فروشگاه کارخانه جمهوری بانانا و پلنت فیتنس. دسترسی فوق‌العاده، با فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه‌های استین‌وی و خیابان ۳۰ام، که خطوط مترو E، F، N، W و R را پوشش می‌دهد. با نرخ بازدهی ناخالص سرمایه‌گذاری پیش‌بینی شده بیش از ۷ درصد و حقوق هوایی اضافی برای توسعه عمودی (مجموعاً حدود ۶۷۷۷ فوت مربع ساختمانی)، این یک دارایی استراتژیک برای استفاده‌کنندگان مالک و سرمایه‌گذاران هوشمند است.

MLS #‎	961702
سال ساخت Construction Year	1928
مالیات Taxes (per year)	$35,344
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q101
	3 دقیقه: Q18
	5 دقیقه: Q104
	8 دقیقه: Q102
مترو Subway	8 دقیقه: N, W, M, R
LIRR	1.3 مایل: "Woodside"
	2.1 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.