$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنند!!! ساختمان چندمنظوره با مساحت بیش از ۴۰۰۰ فوت مربع و ۷ واحد در محل Elmhurst به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای ممتاز، نمایش عالی، منطقه‌بندی R7B/C1-3، سقف‌های بلند ۸ فوتی، ۲ فروشگاه، (۵) آپارتمان یک خوابه، زیرزمین، ۶ فضای پارکینگ، کنتورهای جداگانه، حیاط عقب بزرگ، برق ۲۰۰ آمپر، تمامی روشنایی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، و موارد عالی دیگر است!!! این ملک در قلب Elmhurst، ۱ بلوک از خیابان Roosevelt و تنها چند دقیقه از I-278 و Queens Blvd واقع شده است!!! این ملک دارای ۲۰ فوت واجد شرایط در خیابان Baxter است!!! همسایگان شامل Starbucks، Nissan، Mazda، TD Bank، Bolla Fuels، Shake Shack، PureGym، CVS، Dunkin، McDonald’s، Chick-fil-A، Wendy’s و موارد دیگر است!!! این ملک پتانسیل سود عظیمی را ارائه می‌دهد!!! این مکان می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

طلا فروشی: ۵۸,۲۰۰ دلار در سال؛ ۲٪ درآمد سالانه؛ پایان اجاره: ۱/۱۲/۲۸. تا کنون بیش از ۲۰ سال در اینجا بوده است.

آرایشگاه: ۲۶,۴۰۰ دلار در سال؛ پایان اجاره: ۲۱/۲/۲۷.

آپارتمان ۱R (۱ خوابه): ۲۶,۳۲۸ دلار در سال.

آپارتمان ۲R (۱ خوابه): ۲۳,۴۴۸ دلار در سال.

آپارتمان ۲F (۱ خوابه): ۲۴,۶۶۰ دلار در سال.

آپارتمان ۳R (۱ خوابه): ۲۴,۷۲۰ دلار در سال.

آپارتمان ۳F (۱ خوابه): ۲۵,۲۰۰ دلار در سال.

بازپرداخت مالیات (پرداخت شده توسط فروشگاه): ۱۸,۵۰۰ دلار در سال.

درآمد ناخالص: ۲۲۷,۴۵۶ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۷۲۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۲,۰۰۰ دلار در سال.

بیمه: ۳,۴۲۳ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۳۷,۶۷۶.۲۰ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۴۴,۰۶۹.۲۰ دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۱۸۳,۳۸۶.۸۰ دلار در سال. (۱۲.۲۷٪ CAP!!!)

MLS #‎	953323
سال ساخت Construction Year	1917
مالیات Taxes (per year)	$37,676
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q29
	2 دقیقه: Q32, Q33
	3 دقیقه: Q53
	8 دقیقه: Q47, Q49, Q70
مترو Subway	2 دقیقه: 7
	5 دقیقه: M, R
	8 دقیقه: E, F
LIRR	1 مایل: "Woodside"
	2.1 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.