۱۷ خیابان شرق ۷۶ در میانه بین خیابان‌های پنجم و مدیسون واقع شده است، نیم بلوک از پارک مرکزی، در یکی از ارزشمندترین بلوک‌های خانه‌های شهری در منطقه بالا شرقی. ۱۷ خیابان شرق ۷۶ یک ملک سرمایه‌گذاری ۵ واحدی است که درآمد سالانه‌ای به طور فوق‌العاده قوی و پتانسیل بلندمدت بالایی دارد، در حالی که امکان تبدیل به یک خانه شهری بزرگ تک‌خانواده را نیز ارائه می‌دهد. این اقامتگاه نسبت‌ها و مهارت‌های ساختی که خریداران انتظار دارند را حفظ کرده است - سقف‌های بلند، سالن‌های پارلر با درهای جیبی بلوط ترمیم‌شده و شش شومینه چوب‌سوز دوباره خط‌کشی شده - در حالی که با زیرساخت‌های مدرن عمل می‌کند، از جمله یک آسانسور هیدرولیک باچر که باغ را از طبقه چهارم خدمت‌رسانی می‌کند و ارتقاهای قابل توجهی در سیستم‌های مکانیکی، ایمنی زندگی و ساختمان. فضای بیرونی برای این مکان به طرز غیرمعمولی قابل توجه است و مجموعاً بیش از ۱۲۵۰ فوت مربع در باغ‌ها و تراس‌ها، شامل یک باغ خصوصی در عقب و یک باغ تراس به سبک ژاپنی که در نشریه Architectural Digest به نمایش درآمده، را شامل می‌شود. این خانه در سال‌های ۱۸۹۵-۹۶ به عنوان یکی از صفوف خواهر اقامتگاه‌های سنگ آهک و آجری ساخته شده است و به عنوان "خانه پیسکاتور" شناخته می‌شود، که به کارگردان آلمانی اروین پیسکاتور، هم‌بنیان‌گذار تئاتر اپیک در کنار برتولت برشت، مرتبط است. این ملک که تقریبا ۹۴۱۱ فوت مربع در ۵ و نیم طبقه و ۲۰ فوت عرض دارد، در سال ۲۰۰۷ به طور جامع بازطراحی شده و در سال‌های ۲۰۲۱-۲۴ به‌روز شده است، با یک گواهینامه اشغال جدید که در ژانویه ۲۰۲۳ صادر شده است. نماهای سنگ آهک تاریخی، درختان بالغ و بافت خیابانی دست نخورده و محافظت‌شده، این بخش از خیابان ۷۶ را تعریف می‌کنند - آرام، خصوصی و ماندگار. مارک و کارلایل کانون کریدور نزدیک را تشکیل می‌دهند، در حالی که مقر جدید ساتبی و گاغوزیان در نزدیکی آن، موقعیت طولانی‌مدت این منطقه را در مرکز منظر فرهنگی و مسکونی نیویورک تقویت می‌کند.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.