شماره ۱۷ خیابان ایست ۷۶، در میانهٔ خیابان‌های پنجم و مدیسون و در فاصلهٔ نیم بلوک از سنترال پارک، در یکی از ارزشمندترین ردیف‌های خانه‌های شهریِ آپر ایست ساید قرار دارد. این ملک سرمایه‌گذاریِ پنج‌واحدی، درآمد سالانه‌ای بسیار مطلوب و چشم‌انداز رشد بلندمدت قابل‌توجهی دارد و در عین حال، امکان تبدیل شدن به یک خانهٔ شهری باشکوه برای سکونت یک خانواده را نیز فراهم می‌کند. این اقامتگاه تناسبات و ظرافت‌های معماری مورد انتظار خریداران را حفظ کرده است—از جمله سقف‌های بلند، اتاق‌های پذیرایی با درهای جیبیِ بلوطیِ مرمت‌شده و شش شومینهٔ هیزمی با دودکش‌های بازسازی‌شده—و در عین حال از زیرساخت‌های مدرن بهره می‌برد؛ از جمله آسانسور هیدرولیک Bucher با مهندسی سوئیس که از طبقهٔ باغ تا طبقهٔ چهارم خدمات‌رسانی می‌کند، به‌علاوهٔ ارتقاهای اساسی در تأسیسات مکانیکی، سامانه‌های ایمنی جانی و دیگر سیستم‌های ساختمان.

فضای باز این ملک برای چنین موقعیتی، به‌طرزی کم‌نظیر گسترده است و در مجموع بیش از ۱٬۲۵۰ فوت مربع را در باغ‌ها و تراس‌ها دربرمی‌گیرد؛ از جمله باغ خصوصیِ پشتی و تراس‌باغی با طراحی ژاپنی که در مجلهٔ Architectural Digest معرفی شده است. این خانه در سال‌های ۱۸۹۵–۱۸۹۶، به‌عنوان یکی از خانه‌های ردیفیِ همسان با نمای سنگ‌آهکی و آجری ساخته شد و با نام «خانهٔ پیسکاتور» شناخته می‌شود؛ نامی مرتبط با کارگردان آلمانی، اروین پیسکاتور، که همراه با برتولت برشت از بنیان‌گذاران تئاتر حماسی بود.

این ملک با زیربنای تقریبی ۹٬۴۱۱ فوت مربع، در ۵٫۵ طبقه و با عرض ۲۰ فوت، در سال ۲۰۰۷ به‌طور جامع بازطراحی شد و طی سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴ نیز نوسازی و به‌روزرسانی گردید. گواهی بهره‌برداری جدید آن در ژانویهٔ ۲۰۲۳ صادر شده است. نماهای سنگ‌آهکیِ شاخص و ثبت‌شده، درختان بالغ و سیمای خیابانیِ دست‌نخورده و حفاظت‌شده، این بخش از خیابان ۷۶ را تعریف می‌کنند—محیطی آرام، خصوصی و ماندگار. هتل‌های مارک و کارلایل بر این محور نزدیکه تسلط دارند، در حالی که دفتر مرکزی جدید ساتبیز و گسترش مجموعهٔ گگوسیان در نزدیکی، جایگاه دیرینهٔ این محدوده را در مرکز چشم‌انداز فرهنگی و مسکونی نیویورک بیش‌ازپیش تقویت می‌کنند.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.