پنت هاوس بی نظیر: دوپلکس با نورگیر و چشم اندازهای خیره کننده از افق شهر و پارکینگ سندی
فروشنده کریدیتی به مبلغ ۲۰,۰۰۰ دلار در زمان بستن قرار داد ارائه می‌دهد تا برای کاهش نرخ بهره وام مسکن استفاده شود.
به کاندومینیوم فارست هیلز رویال خوش آمدید. این دوپلکس پنت هاوس استثنایی به مساحت ۱,۱۵۵ فوت مربع، ترکیبی نادر از طراحی مدرن، فضای باز خصوصی دلپذیر و ارزش بی نظیر در یک موقعیت عالی در کوئینز را ارائه می‌دهد. آپارتمان دارای ۲ حمام کامل، ۲ اتاق خواب و اتاق قابل انعطاف است که می‌تواند به عنوان اتاق خواب یا دفتر خانگی عمل کند.
سطح ۱: طراحی باز و بالکن خصوصی
وارد یک فضای نشیمن با نور فراوان و دلپذیر شوید که دارای آشپزخانه‌ای با طراحی باز و به تازگی بازسازی شده با اجاق گاز جدید است. جریان بی‌وقفه این فضا برای میزبانی مهمانی‌ها ایده‌آل است و مرکز آن یک میز صبحانه کاربردی است.
سطح اصلی برای نور و چشم انداز طراحی شده است و شامل:
تراس خصوصی: از یک نوشیدنی refresش یا قهوه صبحگاهی خود لذت ببرید و در عین حال به چشم اندازهای خیره کننده و بدون مانع پارک فلشینگ میدوز، دریاچه مِدُو و افق داینامیک دور دست نگاه کنید.
راحتی: شامل یک حمام کامل مرمری با پنجره و ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد که بسیار مورد استقبال است.
سطح ۲: مکان امن اولیه با چشم انداز آسمانی
به پله‌های مارپیچ بالا بروید که به سطح بالایی منتهی می‌شود و به عنوان یک پناهگاه خصوصی لوکس عمل می‌کند. این طبقه شامل دو اتاق خواب، یک دفتر کار/اتاق خواب با کارایی انعطاف‌پذیر و یک حمام کامل مرمری دوم است.
جواهر گرانب‌های این پنت هاوس، سوئیت اصلی است که سقف شیشه‌ای منحصر به فردی دارد که اتاق را با نور طبیعی پر می‌کند و چشم اندازهای فوق‌العاده و پانورامیکی را ارائه می‌دهد که برای تماشای ستاره‌ها از تختخوابتان ایده‌آل است. این طبقه همچنین شامل
یک کمد بزرگ با فضای کافی برای ذخیره‌سازی.
دسترسی مستقیم به یک عرشه مشترک بزرگ.
این پیشنهاد به همراه یک فضای پارکینگ بسته سندی است که یک تسهیل با ارزش و دسترسی آسان به خیابان ۷۶ و بزرگراه‌های اصلی است. این ساختمان به طور کامل برای رفت و آمد راحت قرار گرفته است:
حمل و نقل: فقط چند لحظه از خطوط مترو اکسپرس E و F فاصله دارد که سواری سریعی به منهتن فراهم می‌آورد.
آموزش: به منطقه‌ای با مدرسه PS 196 با رتبه بالا تعلق دارد که به عنوان یکی از بهترین مدارس ابتدایی در NYC شناخته می‌شود.
- اجازه ورود سگ‌ها تا ۴۰ پوند
فارست هیلز رویال به خاطر مدیریت بسیار خوب و هزینه‌های نگهداری پایین در این محله معروف است:
هزینه‌های مشترک: فقط ۶۰۶ دلار ماهیانه.
مالیات سالانه: ۸,۷۰۶ دلار (تقریباً ۷۲۵ دلار ماهیانه).
هزینه ماهیانه برای فضای پارکینگ سندی ۳۲.۴۰ دلار.
این فرصت را برای داشتن یک تکه از آسمان با چشم‌اندازهای بی‌نظیر و هزینه‌های ماهیانه پایین از دست ندهید.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.