کاهش قیمت قابل توجه + ارزیابی قانون محلی ۱۱ به طور کامل پرداخت شده است

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک اقامتگاه آپارتمانی استثنائی با ارزش ذاتی فوری است. فروشنده قبلاً ارزیابی فعلی قانون محلی ۱۱ را پرداخت کرده است - یک هزینه عمده سرمایه‌ای که بسیاری از مالکان ساختمان در شهر نیویورک با آن مواجه هستند - که باعث صرفه‌جویی هزاران دلار برای مالک بعدی و فراهم آوردن آرامش خاطر ارزشمندی می‌شود. ترکیب با کاهش قابل توجه قیمت، این خانه یکی از ارزش‌های جذاب آپارتمان‌های کنونی در منهتن را نمایان می‌کند.

این اقامتگاه بزرگ و به طرز بی‌نظیری نگهداری شده شامل ۲ اتاق خواب و ۲ حمام است که در نور طبیعی از هر دو سمت شمال شرقی و جنوبی غرق شده است و ترکیب کاملی از راحتی مدرن، کارایی و سبک زندگی را ارائه می‌دهد.

پلان طبقه طراحی شده با دقت شامل کفپوش‌های چوبی بلوط قرمز براق، مناطق زندگی و ناهارخوری وسیع، و یک مرکز سرگرمی ساخته شده سفارشی است که فضایی دلپذیر برای زندگی روزمره و مهمانی ایجاد می‌کند. پنجره‌های بزرگ در سرتاسر خانه آن را از صبح تا شب با نور پر می‌کنند و جوی گرم و دلپذیر در تمام طول سال ایجاد می‌کنند.

آشپزخانه با طرح باز برای هر دو سبک و عمل طراحی شده است و شامل رویه‌های گرانیتی، تجهیزات استیل ضد زنگ، ماشین ظرف‌شویی سایز کامل، و کابینت‌های فراوان است. هر دو حمام به زیبایی تزئین شده و شامل وان‌های عمیق، شیرآلات توتو، و پایان‌های زمانی هستند که جوی مانند یک اسپا را ایجاد می‌کند.

سوئیت اصلی بزرگ اندازه، حمام خصوصی و فضای ذخیره‌سازی کفش ساخته شده سفارشی را ارائه می‌دهد، در حالی که اتاق خواب دوم انعطاف‌پذیری عالی به عنوان اتاق مهمان، دفتر کار خانگی، مهد کودک، یا فضای زندگی اضافی را فراهم می‌کند. ماشین لباسشویی و خشک‌کن سایز کامل موجود در واحد سطحی از راحتی را که معمولاً در این نقطه قیمت پیدا نمی‌شود، اضافه می‌کند.

واقع در مجتمع آپارتمانی بسیار مورد علاقه Edgecombe Parc، ساکنان از سبک زندگی با خدمات کامل شامل نگهبان، مرکز تناسب اندام، حیاط مشجر، انبار دوچرخه، و یک تراس فوق‌العاده بر روی بام که نمایی از برج آب هایبریج، پل جورج واشنگتن، رودخانه هادسون، و خط افق منهتن را به نمایش می‌گذارد، لذت می‌برند.

واقع در کنار پارک هایبریج و چند لحظه‌ای از مرکز پزشکی دانشگاه کلمبیا، این محله ترکیب فوق‌العاده‌ای از فضای سبز، غذاخوری و امکانات را ارائه می‌دهد. از جمله مکان‌های محبوب محلی می‌توان به Native Noodles، Fort Washington Public House، Mike's Bagels، و تعداد زیادی کافه و فروشگاه اشاره کرد. رفت و آمد با قطارهای A، C و ۱ که تنها چند لحظه فاصله دارند، بی‌زحمت بوده و دسترسی سریع به Midtown و Downtown منهتن فراهم می‌کند.

با داشتن ارزیابی قانون محلی ۱۱ که به طور کامل پرداخت شده، امکانات خدمات کامل، لباسشویی داخل واحد، مالکیت آپارتمان، و قیمت جدید کاهش یافته، این اقامتگاه ترکیبی فوق‌العاده از ارزش، راحتی و مزایای مالی بلندمدت را ارائه می‌دهد که در بازار امروز منهتن به طور فزاینده‌ای دشوار است.

این بیشتر از یک خانه است - این یک فرصت است.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.