کاهش قیمت قابل توجه + مالیات محلی ۱۱ به طور کامل پرداخت شده است

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک واحد آپارتمانی استثنایی با ارزش ساختاری فوری است. فروشنده قبلاً مالیات محلی ۱۱ فعلی را پرداخت کرده است - یک هزینه بزرگ سرمایه‌ای که بسیاری از مالکان ساختمان‌های نیویورک با آن روبرو هستند - که باعث صرفه‌جویی هزاران دلار برای مالک بعدی می‌شود و آرامش خاطر ارزشمندی را فراهم می‌کند. به همراه کاهش قابل توجه قیمت، این خانه یکی از جذاب‌ترین ارزش‌های آپارتمان‌نشینی در حال حاضر در منهتن را نمایان می‌کند.

این واحد روشن از نور طبیعی با دو نمای شمالی و جنوبی، یک اقامتگاه spacious و بی‌نقص ۲ خوابه، ۲ حمام را ارائه می‌دهد که ترکیبی کامل از راحتی مدرن، کارایی و سبک زندگی را شامل می‌شود.

طرح طبقه به طور فکر شده‌ای طراحی شده و شامل کفپوش‌های چوب گردو قرمز درخشان، مناطق نشیمن و ناهارخوری وسیع، و یک مرکز سرگرمی سفارشی می‌باشد که فضایی دلپذیر برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها خلق می‌کند. پنجره‌های بزرگ در سراسر خانه پر از نور آفتاب از صبح تا شب است، و فضایی گرم و دل‌انگیز در طول سال ایجاد می‌کند.

آشپزخانه با طرح باز با سبک و کارایی طراحی شده و شامل پیشخوان‌های گرانیتی، دستگاه‌های استیل ضد زنگ، یک ماشین ظرفشویی با اندازه کامل و کابینت‌های فراوان است. هر دو حمام با وان‌های عمیق، لوازم Toto و تمام موارد تزئینی که احساس یک اقامتگاه اسپا را ایجاد می‌کنند، به زیبایی تزئین شده‌اند.

سوئیت اصلی با اندازه بزرگ شامل یک حمام خصوصی و فضای ذخیره‌سازی کفش سفارشی است، در حالی که اتاق خواب دوم انعطاف‌پذیری عالی را به عنوان اتاق مهمان، دفتر کار خانگی، مهد کودک یا فضای زندگی اضافی فراهم می‌کند. ماشین لباسشویی و خشک‌کن با اندازه کامل در درون واحد راحتی‌ای را اضافه می‌کند که در این سطح قیمت به ندرت پیدا می‌شود.

این واحد در مجتمع آپارتمانی Edgecombe Parc واقع شده است، جایی که ساکنان از سبک زندگی خدمات کامل با دربان، مرکز تناسب اندام، حیاط سبز و زیبای طراحی شده، انبار دوچرخه، و یک تراس فوق‌العاده با مناظری چشمگیر از برج آب هایبریج، پل جورج واشنگتن، رودخانه هادسون و افق منهتن لذت می‌برند.

این واحد به طور مستقیم در کناره پارک هایبریج و در نزدیکی مرکز پزشکی دانشگاه کلمبیا واقع شده است و محله‌ای با ترکیبی برجسته از فضای سبز، رستوران‌ها و امکانات را ارائه می‌دهد. از جمله مکان‌های محبوب محلی می‌توان به نودل‌های محلی، فورت واشنگتن پابلیک هاوس، مایک بیگلز و تعداد زیادی کافه و فروشگاه اشاره کرد. رفت و آمد با ایستگاه‌های مترو A، C و ۱ در چند قدمی آسان است و دسترسی سریع به Midtown و Downtown Manhattan را فراهم می‌کند.

امکانات خدماتی کامل، لباسشویی در واحد، مالکیت آپارتمان و قیمت تازه کاهش‌یافته، این واحد ترکیبی فوق‌العاده از ارزش، راحتی و مزایای مالی طولانی‌مدت را ارائه می‌دهد که در بازار امروز منهتن به‌طور فزاینده‌ای دشوار است.

این بیشتر از یک خانه است - این یک فرصت است.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.