**Äripind üürile anda – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

Mitmekülgne äripind on üürile saadaval Brooklyni Bensonhursti/Bath Beachi piirkonnas! Pindala on ligikaudu 4 500 ruutjalga: avar esimese korruse pind umbes 4 060 ruutjalga, teise korruse kontor umbes 500 ruutjalga ning vahekorrus. Kinnistul on kaks tavapärasest suuremat sõidukiga sissepääsu, mis tagavad mugava ligipääsu sõidukitega ning lihtsustavad kaupade laadimist ja mahalaadimist ning igapäevast äritegevust.

Paindlik planeering sobib potentsiaalselt mitmesuguseks äritegevuseks, sealhulgas jaemüügiks, toidukaupadega seotud ettevõtetele, autotööstusega seotud ettevõtetele, laona kasutamiseks, turustamiseks ja muuks äritegevuseks, lähtudes tsoneerimisnõuetest, hoonele väljastatud kehtivatest kooskõlastustest ja kohaldatavatest lubadest. Mugav juurdepääs tänavalt ja suurepärane nähtavus teevad sellest atraktiivse võimaluse ettevõtetele, kes otsivad Brooklynis avarat ja kohandatavat asukohta.

NNN-üürileping. Tsoneering: R5 koos C1-2 ärikasutuse lisatsooniga. Üürnik peab lubatud kasutusotstarbe üle kontrollima ja hankima kõik nõutavad kooskõlastused.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.