Tere tulemast aadressile 17 Dictum Court Gerritsen Beachis! HARUKORDNE VÕIMALUS OSTA KOLMEST KRUNDIST KOOSNEV KINNISTU! Ärge jätke kasutamata võimalust saada selle ainulaadse, eraldiseisva ühepereelamu omanikuks! Gerritsen Beachi kõrgelt hinnatud kogukonnas asuv kodu pakub erakordselt palju ruumi, mitmekülgseid võimalusi ja mõnusat õueelust. Avaras majas on suurepärane planeering ja lõputult võimalusi, kuidas muuta see just enda koduks. Nautige suurt privaatset õueala, kus on terrass ja maapealne soojendusega bassein (läbimõõt 25 jalga) – ideaalne külaliste võõrustamiseks, suvisteks koosviibimisteks või lihtsalt kodus lõõgastumiseks.

Praegune planeering on järgmine. Esimesel korrusel on elutuba, söögituba, köök lükandustega, mis avanevad tagaaeda, eraldi kontor, omaette baariruum, täisvannituba ja suur lisatuba, mida saab kasutada peaaegu milleks tahes. Teisel korrusel on kolm magamistuba ja täiendav duširuum koos tualetiga. Viimistlemata keldrisse pääseb nii seest kui ka väljast; seal on lisaruumi hoiustamiseks ja eraldi pesupesemisala.

Lisahüvede hulka kuuluvad eriti lai privaatne sissesõidutee, eraldiseisev kahe auto garaaž, hiljuti renoveeritud vannitoad, 2020. aastal täielikult vahetatud katus ning 2026. aasta septembris paigaldatud täiesti uus veesoojendi. Majas on keskküte ja radiaatoritega küte, pööningul hoiuruum ja palju muud.

Nautige Gerritsen Beachi elu ainulaadseid eeliseid! Selles erilises naabruskonnas ei toimu tänavate koristamist vahelduva parkimiskorra alusel ning parkimiskellasid pole. Mugava asukohaga kodu lähedal peatuvad bussid B31 ja BM4, millega pääseb Manhattanile. Läheduses asub ka PS 277, sinise lindi tunnustusega algkool, mis lisab naabruskonnale omanäolist võlu ja kogukonnatunnet.

Haruldane kolmest krundist koosnev kinnistu, avar õueala, paindlik siselahendus ja erakordne potentsiaal pakuvad suurepärast võimalust nautida Brooklynis ruumikust ja privaatsust. R4-1 tsoneering, lubatud ehitusmaht ja mitmest kinnistuosast koosnev konfiguratsioon muudavad potentsiaali veelgi suuremaks. See on tõeliselt kord elus avanev võimalus!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as anything. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!