$1,095,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

Property Description « Estonian »

Tere tulemast aadressile 48 Crescent Street — Cypress Hillsi südames asuvasse tulu teenivasse kinnisvarasse, kus on kaks üürile antud elamispinda, paindlikult kasutatav soklikorrus ja märkimisväärne pikaajaline kasvupotentsiaal. Üüritulu kokku ületab 6000 dollarit kuus, nii et see valmis investeering tagab usaldusväärse rahavoo esimesest päevast alates.

Esimese korruse elamispinnal on 2 magamistuba ja 2 täisvannituba ning see on üürile antud 2027. aasta juulini. Teise korruse elamispinnal on 3 magamistuba ja 1,5 vannituba ning see on üürile antud 2026. aasta detsembrini. Praegused üürihinnad jäävad turutasemest madalamaks, mis annab lepingute lõppedes selge võimaluse üüritulu kasvatada.

Soklikorrusele pääseb eraldi välisuksest, mis muudab selle kasutusvõimalused mitmekülgseks. Praegu on see tühi ja seda kasutatakse panipaigana. Sellest võiks teha puhkeruumi või kodukontori, kasutada täiendava panipaigana või rakendada muul lubatud otstarbel.

Ühendus teiste linnaosadega on mugav. J-rong peatub Cypress Hillsis ning J- ja Z-rong Crescent Streeti jaamas. Mitu bussiliini ühendab piirkonda Brooklyni, Queensi ja Manhattaniga ning autoga pääseb kiiresti Atlantic Avenuele ja Jackie Robinson Parkwayle. Jamaica Avenue poed, supermarketid ja restoranid on vaid mõne sammu kaugusel. Läheduses asuvad ka Highland Parki ja Ridgewood Reservoir’i haljasalad, jalutusrajad ja puhkealad.

Usaldusväärne üüritulu, paindlik kolme tasandi planeering ja hea transpordiühendusega asukoht teevad 48 Crescent Streetist suurepärase võimaluse nii investorile kui ka tulevasele omanikule, kes soovib ise sisse kolida. Broneerige oma privaatne külastus juba täna.

MLS#‎	1064475
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, 5 magamistuba, 4 vannituba, kliimaseade (DOM): 22 days
Ehitusaasta	2007
Maksud (aastas)	$6,241
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	1 minutid: B13, Q56
	9 minutid: Q24
metroo	3 minutid: J
	7 minutid: Z
Rong	1.7 miilid: "East New York"
	2.6 miilid: "Forest Hills"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.