Investeerimisvõimalus – kahepereelamu Cypress Hillsis

Suurepärane investeerimisvõimalus aadressil 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

See kahepereelamu pakub ihaldusväärset nelja magamistoaga korterit teise nelja magamistoaga korteri kohal, pakkudes investoritele märkimisväärset üüritulu potentsiaali ja pikaajalist paindlikkust.

Mõlemal elamukorteril on oma elektriarvesti, gaasiarvesti ja spetsiaalne A. O. Smithi soojaveeboiler, mis tagab kummalegi üksusele sõltumatu kommunaalteenuse ning aitab lihtsustada kinnisvara haldamist.

Kinnisvaras on tehtud ulatuslikke taristu- ja kapitalitäiendusi, sealhulgas uuendatud elektrijuhtmestik esimesel ja teisel korrusel ning keldris; kolm elektrikilpi; ulatuslikud keldri torustiku- ja drenaažitööd; vundamendi hüdroisolatsioon; välise betoonpinna ja kõnnitee parandused ning ligikaudu kolm aastat vana katus. Kinnistul on ka sundõhkküte, mille ventilatsioonitorustik läbib kogu hoonet, ning privaatne turvakaamerasüsteem.

Täienduste hulka kuulub täiustatud katuse vihmavee ärajuhtimise süsteem, mis suunab sademevee tagaaia poole ja mis omaniku sõnul valmis ning sai ehitusametilt heakskiidu.

Keldris on kaks eraldi osa, millel on sissepääsud eest ja tagant, eraldi elektrikilp, suuremas osas kogu ruumi ulatuses plaaditud põrandad ning uuendatud tagumised kivitrepiastmed. Esimese korruse siseuks viib läbi privaatse tagaaia juurde, kus asub eraldiseisev panipaik.

Investorile, kes soovib omandada seadusliku Brooklyni kahepereelamu suurte elamukorterite, eraldi mõõdetavate kommunaalteenuste, juba teostatud arvukate oluliste parenduste ja tugeva tulu teenimise potentsiaaliga, väärib 70 Nichols Avenue tõsist kaalumist.

Olenemata sellest, kas kinnisvara lisatakse olemasolevasse portfelli või ostetakse omaniku kasutuses oleva investeeringuna, pakub see kinnisvara kombinatsiooni, mida investorid otsivad: ruumikus, kommunaalteenuste eraldatus, taristu täiustused, üüritulu potentsiaal ja pikaajaline väärtus.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.