218 23rd Street määratleb ümber luksusliku korterelamuelu Greenwood Heightsis. Hoones on vaid neli eritellimusel kujundatud kodu, millest igaüks on hoolikalt viimistletud Porcelanosa materjalidega ning mille juurde kuulub privaatne õueruum. Selle tasemega hoone seisab täiesti omaette. Porcelanosa tunnusmaterjalid kulgevad sujuvalt fuajee põrandast peamise vannitoa seinteni, pakkudes Euroopa käsitööoskuse ja materjalide kooskõla taset, mida Brooklyni väikeses butiikstiilis hoones kohtab harva — kui üldse.

218 23rd Streeti penthouse on hoone kroonijuveel — avar kahekorruseline kodu, mille pärjaks on avarad, takistusteta vaated Manhattani siluetile, East Riverile ja Verrazzano sillale. Kodu neli privaatset õueruumi — nende seas kaks suursugust katuseterrassi ning rõdud kodu esi- ja tagaküljel — kujundavad sise- ja välisruumi vahelise eluviisi täiesti uuel moel. Kolme magamistoa ja kolme täisvannitoaga kodu pakub rohkelt ruumi elamiseks, kasvamiseks ja külaliste võõrustamiseks. Kodu juurde kuulub ka suur eraldi panipaik.

Sisenedes avaneb läbi hoone laiune kaheosaline elu- ja söögituba, kust pääseb esiterrassile. Avatud köök sulandub sujuvalt külaliste võõrustamiseks mõeldud ruumidega, luues mõnusa ja pingevaba keskkonna. Kodu tagumises osas asuvad vaikselt kaks magamistuba; ühel neist on privaatne vannituba ja otsepääs teise privaatsesse õueruumi. Hästi sisustatud koridori vannituba teenindab teist magamistuba ja külalisi.

Ülemine korrus on pühendatud kolmandale magamistoale, mille juurde kuuluvad privaatne vannituba ja eksklusiivne pääs ühele katuseterrassidest. Eraldi koridor viib teisele katuseterrassile, mis sobib suurepäraselt köögi ja pergolaga õueoaasi loomiseks. Neile, kes hindavad siseviimistluse ja vabaõhuelu harmooniat koos lõputute vaadetega, pole sellele penthouse’ile võrdset.

Iga kodu selles hoones on kavandatud ridaelamule omase elustiili järgi: üle üheksa jala kõrged laed, privaatsed õueruumid hoone ees ja taga, suured küljele avanevad aknad, mis raamivad rahulikke vaateid aiale, jõele ja linnale, 5-tollised valgest tammest põrandalauad ning integreeritud nutikodu lahendused, sealhulgas võtmeta sissepääs ja virtuaalne uksehoidjasüsteem. Peakoka köögid on viimistletud disaini musternäited: Porcelanosa radiaalsaetud tammest kapid, lihvitud kvartsiidist töötasapinnad ning täielikult integreeritud Bertazzoni, Faberi ja Fisher & Paykeli kodumasinad. Peamine vannituba on tõeline pelgupaik, mille põrandast laeni katavad eritellimusel valmistatud Porcelanosa plaadid; seal on hõljuv valgest tammest valamukapp, vihmadušš lineaarse äravooluga ja vann. Teistes vannitubades jätkub materjalide lugu Porcelanosa portselani, poleeritud marmori ja hoolikalt läbimõeldud detailidega.

Greenwood Heightsis — mida peetakse järjekindlalt üheks Brooklyni kiiremini arenevaks linnaosaks — asuv 218 23rd Street paikneb R-rongist, Industry Cityst ja Fifth Avenue’d palistavatest tunnustatud restoranidest vaid mõne hetke kaugusel. Vaid nelja koduga aadress pakub midagi, mis on Brooklynis üha haruldasemaks muutunud: tõeliselt omanäolist korterelamut, mis on loodud mitte silmailu pärast, vaid päriseluks.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad pakkumisdokumendis, mille saab arendajalt. Toimiku nr CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Kõik mõõtmed on ligikaudsed ning võivad ehituse käigus muutuda. Plaanides, ruumilahendustes ja mõõtmetes võib korruste lõikes esineda väiksemaid erinevusi. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi pakkumisdokumendi tingimuste kohaselt. Võrdne võimalus eluasemele.

Kinnisvaramaksud kajastavad arendaja pakutavat viieaastast 60 000 dollari suurust maksusoodustust. Tegelikud igakuised maksud on 2193 dollarit.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.