218 23rd Street määratleb luksusliku korterelamus elamise Greenwood Heightsis uuesti. Hoones on vaid neli eritellimusel valminud elamut, millest igaüks on hoolikalt käsitööna viimistletud Porcelanosa materjalidega ning mille juurde kuuluvad privaatsed välialad. See hoone on oma tasemelt täiesti ainulaadne. Porcelanosa tunnusmaterjalid ulatuvad sujuvalt fuajee põrandast peamise vannitoa seinteni, pakkudes Euroopa käsitööoskuse ja materjalide kooskõla taset, mida Brooklyni butiikstiilis hoonetes kohtab harva — kui üldse.

Iga elamu on kavandatud ridaelamule omaseks elamiseks: laed on üle üheksa jala kõrged, olemas on privaatsed ees- ja tagapoolsed välialad ning suured küljele avanevad aknad, millest avanevad vaated rahulikule aiale, jõele ja linnale. Lisaks on elamutes 5-tollised valgest tammest põrandalauad ja nutikodu lahendused, sealhulgas võtmeta sissepääs ning virtuaalne uksehoidjasüsteem. Peakoka köögid on viimistletud peensusteni: Porcelanosa tammepuidust kappide esipaneelid, harjatud kvartsiidist töötasapinnad ning täielikult integreeritud Bertazzoni, Faberi ja Fisher & Paykeli kodumasinate komplekt. Peamine vannituba on tõeline pühamu, kus Porcelanosa eritellimusel valmistatud plaadid katavad seinu põrandast laeni. Seal on ka hõljuv valgest tammest valamukapp, vihmadušš lineaarse äravoolurenniga ning sügav vann. Teistes vannitubades jätkub sama materjalide lugu: Porcelanosa portselan, poleeritud marmor ja hoolikalt läbimõeldud detailid.

218 23rd Streeti korter 2 on kolme magamistoa ja kahe vannitoaga elamu, milles on meisterlikult ühendatud avar ruum, suurepärane hinna ja kvaliteedi suhe ning sujuv õuealadega seostuv elukorraldus. Igal kodul on kaks privaatset rõdu — üks ees ja teine taga —, mis loovad loomuliku ülemineku sise- ja välisruumi vahel. Avarate avatud planeeringuga eluruumide ja kolme hea suurusega magamistoaga elamutes on haruldaselt hästi tasakaalus luksus ja praktilisus.

Sisenedes jõuate avatud planeeringuga elu-, söögi- ja köögialale, kust pääseb otse privaatsele esirõdule. Elutoast kohe kõrval paiknev kolmas magamistuba pakub erakordselt paindlikke kasutusvõimalusi — see sobib ideaalselt kodukontoriks, külalistetoaks või lastetoaks. Elamu tagumises osas paiknevad vaikses nurgas peamine ja teine magamistuba. Peamine magamistuba on tõeline pühamu, kust pääseb otse teisele privaatsele rõdule ning mille juurde kuuluvad spaast inspireeritud privaatne vannituba ja eraldi garderoobiala.

Iga elamu juurde kuulub ka keldris asuv, omandina kuuluv privaatne panipaik, mis lisab sellele niigi ahvatlevale pakkumisele mugavust.

Greenwood Heightsis — mida peetakse järjekindlalt üheks Brooklyni kiiremini kasvavaks linnaosaks — asuvast 218 23rd Streetist jõuab mõne hetkega R-rongile, Industry Citysse ja Fifth Avenue’ äärsetesse tunnustatud restoranidesse. Vaid nelja koduga aadress pakub midagi, mida Brooklynis üha harvemaks jääb: tõeliselt eritellimusel valminud korterelamut, mis pole loodud silmailuks, vaid päris elu jaoks.

Kinnisvaramaksude arvestuses on kajastatud arendaja pakutav 5-aastane 60 000 dollari suurune maksusoodustus. Tegelik kinnisvaramaks on 1606 dollarit kuus.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad arendajalt saadavas pakkumiskavas. Toimiku nr CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Kõik mõõdud on ligikaudsed ning võivad ehitustööde käigus muutuda. Korruste plaanides, paigutuses ja mõõtudes võib esineda väiksemaid erinevusi. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi pakkumiskava tingimuste kohaselt. Võrdsete eluasemevõimaluste tagamine.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.